Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Smienthof 25

8043JN Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Smienthof 25 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging, De Smienthof is een autoluwe straat in de sprankelende wijk Stadshagen. Deze straat ligt zeer centraal in de wijk. Binnen vijf minuten ben je bij het winkelhart van Stadshagen, kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen. Nóg een voordeel; met slechts 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Zwolle. Tuurlijk kan je ook eenvoudig de bus pakken, de halte is op slechts een paar minuten lopen. Een snelle ontsluiting via de snelweg behoort ook tot de mogelijkheden, je bent zo bij de snelweg en anders rijd je bijvoorbeeld vliegensvlug naar het gezellige Giethoorn. En wil je even de natuur in? De Milligerplas is om de hoek. Dir recreatiegebied leent zicht uitstekend voor fantastisch ontspannen en is erg geliefd bij veel bewoners. Als je op de fiets stapt, ben je zo op de dijk richting Kampen of Hasselt. Het huis ligt heerlijk aan een gezellige speelplaats waar je samen met de buren gezellig kan bijkletsen terwijl de kids zich uitleven op de speeltoestellen. Begane grond, via de voortuin kom je door de voordeur in de gang. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van schoenen en jassen en je vindt hier bovendien de meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Via de hal krijg je toegang tot de zonnige woonkamer met trapkast en een open keuken. Deze keuken (bouwjaar 2023) bevindt zich aan de voorkant van het huis en is voorzien van alle mogelijke apparatuur. Wát een blikvanger is dit, práchtige materialen en een schitterende lichte kleurstelling. Hier tover je zo de meest heerlijke gerechten voor de dag, terwijl de familie en-of vrienden gezellig aan de eettafel kunnen zitten kletsen, plek zat. De gehele begane vloer bestaat uit duurzame PVC visgraatmotief en heeft efficiënte en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gesitueerd en kijk je door de grote ramen en openslaande deur uit op de tuin. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen, wat veel natuurlijk licht oplevert. De lichte badkamer die tot boven betegeld is, is voorzien van: ligbad, separate douche met glazen wand, tweede toilet, wastafel met meubel en comfortabele radiator. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie, wat wel zo fijn is! Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap. Technische ruimte, tevens was/droogmachine op stelplaats, waar tevens de warmte-terug-wininstallatie en de mechanische ventilatie zich bevinden. Hier vindt u nogmaals twee ruime slaapkamers, waarvan die aan de achterzijde een mooi groot nieuw kunststof dakraam heeft. Maar ook veel bergruimte achter knieschotten, hier plaats je met gemak je kerstboom, koffers, kleding , etc. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de mogelijkheid tot plaatsen van een vliering. Kortom aan ruimte geen gebrek! Tuin En dan de heerlijke tuin! De tuin ligt op het Westen waardoor je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Maar tevens is er een heerlijke overkapping, met vaste zitbank inclusief bergruimte, dit is pas genieten! Zie je jezelf al zitten op een zwoele zomeravond? In de berging kun je al je tuinspullen kwijt. Ruime schuur voor je fiets, gereedschap, etc. lekker veilig en goed opgeborgen. Ook kan je via het pad achter de tuin zo met je fiets de tuin in. Naast het huizenblok beschik je over voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Bijzonderheden * Recente pracht keuken, met o.a. Bora apparatuur, waterontharder, keramisch keukenblad * Achtertuin gelegen op Westen * Op loopafstand van Milligerplas * Gelegen aan autoluwe straat * Gasloos met Stadsverwarming * Warmte-terug-wininstallatie * Veel opbergruimte * Dichtbij alle benodigde voorzieningen * Zonnepanelen (18 stuks, huur/koop regeling)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.