Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Smienthof 25

8043JN Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Smienthof 25 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging, De Smienthof is een autoluwe straat in de sprankelende wijk Stadshagen. Deze straat ligt zeer centraal in de wijk. Binnen vijf minuten ben je bij het winkelhart van Stadshagen, kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen. Nóg een voordeel; met slechts 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Zwolle. Tuurlijk kan je ook eenvoudig de bus pakken, de halte is op slechts een paar minuten lopen. Een snelle ontsluiting via de snelweg behoort ook tot de mogelijkheden, je bent zo bij de snelweg en anders rijd je bijvoorbeeld vliegensvlug naar het gezellige Giethoorn. En wil je even de natuur in? De Milligerplas is om de hoek. Dir recreatiegebied leent zicht uitstekend voor fantastisch ontspannen en is erg geliefd bij veel bewoners. Als je op de fiets stapt, ben je zo op de dijk richting Kampen of Hasselt. Het huis ligt heerlijk aan een gezellige speelplaats waar je samen met de buren gezellig kan bijkletsen terwijl de kids zich uitleven op de speeltoestellen. Begane grond, via de voortuin kom je door de voordeur in de gang. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van schoenen en jassen en je vindt hier bovendien de meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Via de hal krijg je toegang tot de zonnige woonkamer met trapkast en een open keuken. Deze keuken (bouwjaar 2023) bevindt zich aan de voorkant van het huis en is voorzien van alle mogelijke apparatuur. Wát een blikvanger is dit, práchtige materialen en een schitterende lichte kleurstelling. Hier tover je zo de meest heerlijke gerechten voor de dag, terwijl de familie en-of vrienden gezellig aan de eettafel kunnen zitten kletsen, plek zat. De gehele begane vloer bestaat uit duurzame PVC visgraatmotief en heeft efficiënte en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gesitueerd en kijk je door de grote ramen en openslaande deur uit op de tuin. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen, wat veel natuurlijk licht oplevert. De lichte badkamer die tot boven betegeld is, is voorzien van: ligbad, separate douche met glazen wand, tweede toilet, wastafel met meubel en comfortabele radiator. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie, wat wel zo fijn is! Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap. Technische ruimte, tevens was/droogmachine op stelplaats, waar tevens de warmte-terug-wininstallatie en de mechanische ventilatie zich bevinden. Hier vindt u nogmaals twee ruime slaapkamers, waarvan die aan de achterzijde een mooi groot nieuw kunststof dakraam heeft. Maar ook veel bergruimte achter knieschotten, hier plaats je met gemak je kerstboom, koffers, kleding , etc. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de mogelijkheid tot plaatsen van een vliering. Kortom aan ruimte geen gebrek! Tuin En dan de heerlijke tuin! De tuin ligt op het Westen waardoor je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Maar tevens is er een heerlijke overkapping, met vaste zitbank inclusief bergruimte, dit is pas genieten! Zie je jezelf al zitten op een zwoele zomeravond? In de berging kun je al je tuinspullen kwijt. Ruime schuur voor je fiets, gereedschap, etc. lekker veilig en goed opgeborgen. Ook kan je via het pad achter de tuin zo met je fiets de tuin in. Naast het huizenblok beschik je over voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Bijzonderheden * Recente pracht keuken, met o.a. Bora apparatuur, waterontharder, keramisch keukenblad * Achtertuin gelegen op Westen * Op loopafstand van Milligerplas * Gelegen aan autoluwe straat * Gasloos met Stadsverwarming * Warmte-terug-wininstallatie * Veel opbergruimte * Dichtbij alle benodigde voorzieningen * Zonnepanelen (18 stuks, huur/koop regeling)

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.