Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Tiendschuurstraat 96

8043XZ Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Tiendschuurstraat 96 Zwolle
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tiendschuurstraat 96 Zwolle | Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Stadshagen. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadshagen staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 2007. Een woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging én duurzame voorzieningen zoals energielabel A, HR-glas, acht zonnepanelen (2023), airconditioning en een Remeha-cv-ketel (2023), is dit een toekomstbestendig en energiezuinig thuis. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 140 m² eigen grond biedt het huis volop leefruimte. Indeling Begane grond De verzorgde voortuin leidt naar de entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 36 m²) heeft een strakke wandafwerking, PVC-visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevindt zich de zithoek en daarnaast nog een heerlijk hoekje waar je lekker kan zitten lezen. Je loopt vanuit de woonkamer naar de aparte woonkeuken waar je gezellig kan eten. De open keuken (2019) aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn er een aparte oven en magnetron van Siemens geplaatst. Het werkblad is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk grijs composiet, en de groene betegelde achterwand zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Een trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde beschikt over airconditioning en ruimte voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werk-/slaapkamer. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) is geschikt als kinder-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Een inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine, droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-oosten is ingericht met grote grijze tegels, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met elektra. Via de achterom bereikt u het achterpad. De voortuin biedt een prettige zitplek in de ochtendzon. Pluspunten in één oogopslag * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte ca. 123 m² * Perceel ca. 140 m² eigen grond * Moderne open keuken (2019) * Aparte oven en magnetron van Siemens * Grijs composiet onderhoudsvriendelijk werkblad * Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet * Drie ruime slaapkamers (17 m², 16 m² en 10 m²) * PVC-visgraatvloer op de begane grond * Acht zonnepanelen (2023) * Remeha-cv-ketel (2023), eigendom * Airco in keuken en hoofdslaapkamer * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * Vernieuwde mechanische ventilatie (2023) * Rolluiken en zonwering achterzijde * Gratis parkeren voor de deur Ligging | Stadshagen Gelegen in een jonge en populaire woonwijk met scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en veel groen. Het Zwarte Water, Twistvlietpark en station Stadshagen liggen op korte afstand. De binnenstad van Zwolle is bereikbaar binnen 15 minuten met fiets of auto. Samenvatting | Tiendschuurstraat 96 Een complete en energiezuinige gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, slimme indeling en zonnige tuin. Een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Bezichtiging | deze woning zelf ervaren Neem contact op met ERA-Makelaardij Bert Leistra of plan een afspraak via Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.