Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Tiendschuurstraat 96

8043XZ Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Tiendschuurstraat 96 Zwolle
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tiendschuurstraat 96 Zwolle | Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Stadshagen. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadshagen staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 2007. Een woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging én duurzame voorzieningen zoals energielabel A, HR-glas, acht zonnepanelen (2023), airconditioning en een Remeha-cv-ketel (2023), is dit een toekomstbestendig en energiezuinig thuis. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 140 m² eigen grond biedt het huis volop leefruimte. Indeling Begane grond De verzorgde voortuin leidt naar de entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 36 m²) heeft een strakke wandafwerking, PVC-visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevindt zich de zithoek en daarnaast nog een heerlijk hoekje waar je lekker kan zitten lezen. Je loopt vanuit de woonkamer naar de aparte woonkeuken waar je gezellig kan eten. De open keuken (2019) aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn er een aparte oven en magnetron van Siemens geplaatst. Het werkblad is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk grijs composiet, en de groene betegelde achterwand zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Een trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde beschikt over airconditioning en ruimte voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werk-/slaapkamer. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) is geschikt als kinder-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Een inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine, droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-oosten is ingericht met grote grijze tegels, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met elektra. Via de achterom bereikt u het achterpad. De voortuin biedt een prettige zitplek in de ochtendzon. Pluspunten in één oogopslag * Bouwjaar 2007 * Woonoppervlakte ca. 123 m² * Perceel ca. 140 m² eigen grond * Moderne open keuken (2019) * Aparte oven en magnetron van Siemens * Grijs composiet onderhoudsvriendelijk werkblad * Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet * Drie ruime slaapkamers (17 m², 16 m² en 10 m²) * PVC-visgraatvloer op de begane grond * Acht zonnepanelen (2023) * Remeha-cv-ketel (2023), eigendom * Airco in keuken en hoofdslaapkamer * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * Vernieuwde mechanische ventilatie (2023) * Rolluiken en zonwering achterzijde * Gratis parkeren voor de deur Ligging | Stadshagen Gelegen in een jonge en populaire woonwijk met scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en veel groen. Het Zwarte Water, Twistvlietpark en station Stadshagen liggen op korte afstand. De binnenstad van Zwolle is bereikbaar binnen 15 minuten met fiets of auto. Samenvatting | Tiendschuurstraat 96 Een complete en energiezuinige gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, slimme indeling en zonnige tuin. Een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Bezichtiging | deze woning zelf ervaren Neem contact op met ERA-Makelaardij Bert Leistra of plan een afspraak via Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.