Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Trompstraat 6
8023TP Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 4.236
Galerie de photos
Description
Sfeervol jaren ’30 woonhuis op toplocatie nabij de binnenstad van Zwolle! Op een geliefde locatie in de karakteristieke woonwijk Wipstrik staat deze verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt op korte afstand van Park de Wezenlanden, het Almelose Kanaal, diverse voorzieningen en de binnenstad van Zwolle. Maar ook een speeltuin en kinderdagverblijf zijn om de hoek te vinden. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en maakt het plaatje compleet. De karakteristieke uitstraling komt prachtig tot uiting in de glas-in-loodramen, de fraaie brede voordeur, de schouw in de woonkamer en de originele paneeldeuren en kozijnen met brede lijsten. Tegelijkertijd is de woning voorzien van modern comfort, waaronder isolerende beglazing, centrale verwarming, een complete keuken en een nette badkamer met ligbad en tweede toilet. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder, woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de prettige plafondhoogte, fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde en een mooie eikenhouten vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met een karakteristieke schouw en haard. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven (2026) en een vaatwasser (2025). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de nokverhogende dakkapel is hier een royale multifunctionele ruimte ontstaan, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor wat tuingereedschap. Bijzonderheden - Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met veel authentieke details; - Gelegen in de populaire woonwijk Wipstrik; - Zonnige en privacyrijke achtertuin op het zuidwesten; - Veel natuurlijke lichtinval door de gunstige ligging en grote raampartijen; - Dakkapellen eerste verdieping gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen (2019); - Meterkast vernieuwd (2019); - Dakkapel tweede verdieping geplaatst/vernieuwd (2019); - Op korte afstand van het stadscentrum, Park de Wezenlanden, scholen, winkels en uitvalswegen. Een sfeervolle gezinswoning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging; een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Zwolle. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
3,07%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Contenu
- 396 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aagje Dekenstraat 27
8023BZ Zwolle
€ 850 p/m
€ 12/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Menno van Coehoornsingel 10
8011XA Zwolle
€ 885 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eekwal
8011LB Zwolle
€ 484 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Karnebeekstraat 91 A
8011JD Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 4.861/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elftkolk 21
8017NX Zwolle
€ 530.000 k.k.
€ 5.521/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Julianastraat 22
8019AW Zwolle
€ 845.000 k.k.
€ 5.709/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Soendastraat 12
8022PN Zwolle
€ 319.500 k.k.
€ 4.630/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Heerdtmarke 6
8016KC Zwolle
€ 849.000 k.k.
€ 5.937/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 3
