Jump to content
Logo of Salland Makelaardij Zwolle

Trompstraat 6

8023TP Zwolle • Overijssel

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.236

Photo Gallery

Trompstraat 6 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’30 woonhuis op toplocatie nabij de binnenstad van Zwolle! Op een geliefde locatie in de karakteristieke woonwijk Wipstrik staat deze verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt op korte afstand van Park de Wezenlanden, het Almelose Kanaal, diverse voorzieningen en de binnenstad van Zwolle. Maar ook een speeltuin en kinderdagverblijf zijn om de hoek te vinden. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en maakt het plaatje compleet. De karakteristieke uitstraling komt prachtig tot uiting in de glas-in-loodramen, de fraaie brede voordeur, de schouw in de woonkamer en de originele paneeldeuren en kozijnen met brede lijsten. Tegelijkertijd is de woning voorzien van modern comfort, waaronder isolerende beglazing, centrale verwarming, een complete keuken en een nette badkamer met ligbad en tweede toilet. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder, woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de prettige plafondhoogte, fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde en een mooie eikenhouten vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met een karakteristieke schouw en haard. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven (2026) en een vaatwasser (2025). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de nokverhogende dakkapel is hier een royale multifunctionele ruimte ontstaan, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor wat tuingereedschap. Bijzonderheden - Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met veel authentieke details; - Gelegen in de populaire woonwijk Wipstrik; - Zonnige en privacyrijke achtertuin op het zuidwesten; - Veel natuurlijke lichtinval door de gunstige ligging en grote raampartijen; - Dakkapellen eerste verdieping gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen (2019); - Meterkast vernieuwd (2019); - Dakkapel tweede verdieping geplaatst/vernieuwd (2019); - Op korte afstand van het stadscentrum, Park de Wezenlanden, scholen, winkels en uitvalswegen. Een sfeervolle gezinswoning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging; een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Zwolle. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,07%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
95 m²
Content
396 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.