Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Ulgerkamp 1

8014GE Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Ulgerkamp 1 Zwolle
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne EINDWONING met 4 slaapkamers aan het groen met verrassend veel ruimte. Aan een rustige en groene ligging in de wijk Gerenlanden staat deze heerlijke eindwoning die alle mogelijkheden biedt om verschillende gezinssituaties te laten bloeien. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft, behoefte heeft aan thuiswerkruimte of juist extra slaapkamers zoekt: deze woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een aantrekkelijke locatie aan het groen. De woning grenst aan een groenstrook met waterpartijen, waardoor u vanuit de tuin en de woonkamer geniet van een vrij en groen uitzicht. De rustige omgeving maakt het een fijne plek voor gezinnen met kinderen, maar ook voor stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het centrum van Zwolle als diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. In 2022 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en voorzien van moderne spanplafonds. Ook zijn in datzelfde jaar de vloerisolatie, mechanische ventilatiebox en meterkast vernieuwd en is op de begane grond een fraaie laminaatvloer gelegd. De dakbedekking van de woning is in 2021 vernieuwd en het dak is opnieuw geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde en grotendeels dubbel glas. Dankzij de aanwezige isolatie vanuit de bouw en de aanvullende isolerende maatregelen woont u hier comfortabel en energiezuinig. Indeling Begane grond: Via de hal komt u binnen in een warme woning. De hal beschikt over een toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken aan de straatzijde. Deze is uitgerust met een moderne opstelling (2022) en voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer (2022) biedt comfort en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een balkon. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping gaat het wooncomfort verder. De ruime voorzolder biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en extra ruimte voor bijvoorbeeld een wasrek of opbergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee fijne slaapkamers gerealiseerd, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast/berging. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst direct aan een groenstrook met waterpartijen. De in 2019 gerealiseerde overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en borders en heeft een extra grote schuur. Bijzonderheden: - aanvaarding bij voorkeur per 24 augustus a.s. - energielabel B; - MV box vernieuwd in 2022.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.