Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Oude Vismarkt 18 A

8011TB Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Oude Vismarkt 18 A Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET ALLURE IN HARTJE ZWOLLE Sommige woningen voel je direct. De sfeer, het karakter, de kwaliteit. Dit volledig gerenoveerde appartement in een monumentaal pand midden in de binnenstad van Zwolle is zo’n plek. Achter de historische gevel schuilt een verrassend luxe en instapklaar thuis waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid. VOLLEDIG GERENOVEERD, TOT IN PERFECTIE AFGEWERKT Deze woning is in 2025 grondig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail, kwaliteit én toekomstbestendigheid. Geen oppervlakkige opknapbeurt, maar een complete modernisering waarbij zelfs constructieve onderdelen zijn aangepakt en opnieuw doorgerekend. Dat geeft rust, zekerheid en jarenlang woonplezier. Dankzij de nieuwe geïsoleerde ondervloer geniet je van optimaal comfort en uitstekende geluidsisolatie. Ook de gevels zijn geïsoleerd en het dak is onder monumentale regeling vernieuwd, inclusief stijlvolle dakramen. Alles is erop gericht om het authentieke karakter te behouden én het wooncomfort naar een hoger niveau te tillen. EEN INTERIEUR DAT DIRECT INDRUK MAAKT Vanaf het eerste moment ervaar je de sfeer van luxe en verfijning. Strak gestucte wanden, gerestaureerde authentieke balken en een prachtige nieuwe parketvloer met band en bies creëren een warme, exclusieve uitstraling. De splinternieuwe woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier komen design en functionaliteit samen in een stijlvolle opstelling met hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook de badkamer en toiletruimtes zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. Bovendien zijn belangrijke installaties zoals de meterkast, radiatoren, leidingen en afvoeren vernieuwd. Het meubilair is ter overname beschikbaar. ROYAAL SLAPEN ONDER DE BALKEN Op de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers met een unieke uitstraling dankzij de zichtbare balken en de open nokconstructie. De combinatie van hoogte, licht en authentieke details zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De stijlvolle badkamer is royaal opgezet en voorzien van een wastafel, stortdouche, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Praktisch gemak en luxe komen hier perfect samen. LEVEN MIDDEN IN DE BRUISENDE BINNENSTAD Wonen in het centrum van Zwolle betekent genieten van sfeer, levendigheid en gemak. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het gezellige plein met terrassen, winkels en historische panden. Tegelijkertijd ervaar je rust en privacy zodra je de woning binnenstapt. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een knus dakterras aan de zuidkant. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten, midden in de stad. EEN ZELDZAME KANS Monumentale appartementen van dit niveau komen zelden beschikbaar in het centrum van Zwolle. Zeker niet in de staat en uitvoering zoals deze, waar alles al is gedaan: duurzaam gerenoveerd, luxe afgewerkt én volledig instapklaar. Wie hier binnenstapt, voelt direct dat dit geen standaard woning is. Dit is een plek met karakter, comfort en uitstraling, klaar om nieuwe woonherinneringen te creëren. Maak nu snel een afspraak voor bezichtiging en kom dit zelf ervaren. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJ; • Volledig gerenoveerd monumentaal appartement in hartje Zwolle; • Authentieke charme gecombineerd met modern wooncomfort; • Hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2025; • Nieuwe geïsoleerde ondervloer met uitstekende geluidsisolatie; • Geïsoleerde voor- en achtergevels én vernieuwd dak met dakramen; • Luxe nieuwe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Sfeervolle living met uitzicht op het levendige plein en terrasjes; • Knus dakterras op het zuiden; • Twee ruime slaapkamers met zichtbare authentieke balken en open nok; • Stijlvolle nieuwe badkamer met stortdouche en tweede toilet; • Nieuwe parketvloer met band en bies voor een luxe uitstraling; • Vernieuwde installaties zoals meterkast, radiatoren, leidingen en afvoeren; • Instapklaar wonen zonder te hoeven verbouwen; • Kleinschalige VvE met slechts twee eigenaren; • Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Er is geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve niet de informatie geven die hij zou hebben geweten als hij de woning wel zelf zou hebben bewoond. In verband hiermee zal er een 'niet bewoningsclausule' opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.