Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Werkerlaan 45

8043LT Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.239

Galerie de photos

Werkerlaan 45 Zwolle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau in dit 5-slaapkamer appartement van 171 m2 met dubbele overdekte parkeerplaats, berging en een fantastisch uitzicht over Zwolle-Stadshagen Welkom in dit fantastische 5-slaapkamer appartement: een plek waar comfort, licht en een prachtig uitzicht samenkomen. Een woning die rust uitstraalt, zowel voor het hoofd als de portemonnee; in 2024 is namelijk het hele appartement vernieuwd; van de vloer, trap, elektra en de meterkast, tot aan het sanitair en de keuken. Instap klaar dus! INDELING Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree van appartementencomplex De Amber bereik je dit bijzondere appartement. Een woning die zich onderscheidt door de speelse indeling over meerdere woonlagen, het royale dakterras aan het water en het hoge afwerkingsniveau na een recente, grondige modernisering. Bij binnenkomst op de eerste woonlaag tref je de ruime hal, die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als gym. Ook bevindt zich op deze verdieping een stijlvolle, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische kastenruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de nieuwe trap bereik je de tweede woonlaag. Hier vind je een ruime overloop die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte, 2e woonkamer of extra slaapruimte. Verder beschikt deze verdieping over nog eens twee slaapkamers, een ruim separaat toilet en een tweede moderne badkamer met dubbele douche/stoomcabine, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor een groter gezin, gasten of werken aan huis. De bovenste woonlaag vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier kom je in de spectaculaire living met luxe open woonkeuken. Grote glaspartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruime gevoel. De open indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. DAKTERRAS Vanuit de woonkamer stap je direct het royale dakterras op. Door de ligging geniet je hier vanaf de ochtend tot in de avond van de zon, met of zonder geautomatiseerde zonwering. Het uitzicht over het water, de watervogels en het ruime zicht over Stadshagen zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid, terwijl de beschutte ligging het comfort compleet maakt. Een fantastische plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. EIGEN PARKEERPLAATSEN EN BERGRUIMTE In de afgesloten parkeerkelder beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen. LOCATIE Het appartement ligt op een uitstekende locatie in het hart van Stadshagen, direct bij het winkelcentrum. Supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen zoals huisarts, tandarts en apotheek bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook recreatie is dichtbij: binnen enkele minuten wandel je naar de Milligerplas, waar je kunt zwemmen, wandelen of genieten op een terras. Sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn eveneens volop aanwezig in de directe omgeving en binnen enkele minuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Via de parkeergarage rijd je eenvoudig beide kanten van Stadshagen op en ben je snel onderweg richting de A28 naar Zwolle, Groningen of Utrecht. Met de fiets bereik je de binnenstad van Zwolle in circa 12 minuten en ook station Stadshagen ligt op 2 minuten fietsafstand. CONCLUSIE: dit is een bijzonder ruim en volledig gemoderniseerd appartement op een unieke locatie, met een zonnig dakterras aan het water, vijf slaapkamers, twee badkamers, 3 toiletten en twee eigen parkeerplaatsen. Een woning met karakter, comfort en volop leefruimte – midden in het levendige Stadshagen. Wil je deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! GOED OM TE WETEN: • Gelegen in het karakteristieke appartementencomplex De Amber • Uniek appartement met speelse indeling over meerdere woonlagen • Volledig gemoderniseerd en instap klaar • Royale living met luxe open woonkeuken • Vijf slaapkamers • Twee moderne badkamers en drie toiletten • Groot, zonnig dakterras met uitzicht over het water • Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder • Eigen berging in de onderbouw • Gelegen direct bij winkelcentrum Stadshagen • Milligerplas, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer dichtbij • Uitstekende verbinding richting binnenstad en A28 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Contenu
564 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 waren er 134.143 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.