Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Werkerlaan 45

8043LT Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.239

Galería de fotos

Werkerlaan 45 Zwolle
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op niveau in dit 5-slaapkamer appartement van 171 m2 met dubbele overdekte parkeerplaats, berging en een fantastisch uitzicht over Zwolle-Stadshagen Welkom in dit fantastische 5-slaapkamer appartement: een plek waar comfort, licht en een prachtig uitzicht samenkomen. Een woning die rust uitstraalt, zowel voor het hoofd als de portemonnee; in 2024 is namelijk het hele appartement vernieuwd; van de vloer, trap, elektra en de meterkast, tot aan het sanitair en de keuken. Instap klaar dus! INDELING Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree van appartementencomplex De Amber bereik je dit bijzondere appartement. Een woning die zich onderscheidt door de speelse indeling over meerdere woonlagen, het royale dakterras aan het water en het hoge afwerkingsniveau na een recente, grondige modernisering. Bij binnenkomst op de eerste woonlaag tref je de ruime hal, die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als gym. Ook bevindt zich op deze verdieping een stijlvolle, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische kastenruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de nieuwe trap bereik je de tweede woonlaag. Hier vind je een ruime overloop die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte, 2e woonkamer of extra slaapruimte. Verder beschikt deze verdieping over nog eens twee slaapkamers, een ruim separaat toilet en een tweede moderne badkamer met dubbele douche/stoomcabine, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor een groter gezin, gasten of werken aan huis. De bovenste woonlaag vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier kom je in de spectaculaire living met luxe open woonkeuken. Grote glaspartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruime gevoel. De open indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. DAKTERRAS Vanuit de woonkamer stap je direct het royale dakterras op. Door de ligging geniet je hier vanaf de ochtend tot in de avond van de zon, met of zonder geautomatiseerde zonwering. Het uitzicht over het water, de watervogels en het ruime zicht over Stadshagen zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid, terwijl de beschutte ligging het comfort compleet maakt. Een fantastische plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. EIGEN PARKEERPLAATSEN EN BERGRUIMTE In de afgesloten parkeerkelder beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen. LOCATIE Het appartement ligt op een uitstekende locatie in het hart van Stadshagen, direct bij het winkelcentrum. Supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen zoals huisarts, tandarts en apotheek bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook recreatie is dichtbij: binnen enkele minuten wandel je naar de Milligerplas, waar je kunt zwemmen, wandelen of genieten op een terras. Sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn eveneens volop aanwezig in de directe omgeving en binnen enkele minuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Via de parkeergarage rijd je eenvoudig beide kanten van Stadshagen op en ben je snel onderweg richting de A28 naar Zwolle, Groningen of Utrecht. Met de fiets bereik je de binnenstad van Zwolle in circa 12 minuten en ook station Stadshagen ligt op 2 minuten fietsafstand. CONCLUSIE: dit is een bijzonder ruim en volledig gemoderniseerd appartement op een unieke locatie, met een zonnig dakterras aan het water, vijf slaapkamers, twee badkamers, 3 toiletten en twee eigen parkeerplaatsen. Een woning met karakter, comfort en volop leefruimte – midden in het levendige Stadshagen. Wil je deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! GOED OM TE WETEN: • Gelegen in het karakteristieke appartementencomplex De Amber • Uniek appartement met speelse indeling over meerdere woonlagen • Volledig gemoderniseerd en instap klaar • Royale living met luxe open woonkeuken • Vijf slaapkamers • Twee moderne badkamers en drie toiletten • Groot, zonnig dakterras met uitzicht over het water • Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder • Eigen berging in de onderbouw • Gelegen direct bij winkelcentrum Stadshagen • Milligerplas, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer dichtbij • Uitstekende verbinding richting binnenstad en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Contenido
564 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.