Aller directement au contenu
Logo de Hofrijck Rentmeesters

Wijheseweg 59

8015RB Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 95.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 98.750

Prix d'achat /m²: € 748

Galerie de photos

Wijheseweg 59 Zwolle
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landgoed Windesheim is een eeuwenoud landgoed en ligt fenomenaal tussen Zwolle en Wijhe nabij het oude kerkdorp Windesheim. Het landgoed is circa 660 hectare groot waarvan 20% bos en natuur en staat vol met monumenten. Ten oosten van de provinciale weg tussen Zwolle en Wijhe in open agarisch landschap is een voormalige agrarische bedrijfslocatie herontwikkeld. De bedrijfsgebouwen zijn gesloopt en een vrijstaande woning uit de jaren dertig met een historische doch vervallen schuur zijn blijven staan. Ten noorden en ten zuiden van de woning zijn twee bouwkavels ontwikkeld waarvan de noordelijke bouwkavel reeds verkocht is. Landgoed Windesheim gaat de woning met schuur op een kavel van 3715 m² alsmede de zuidelijke bouwkavel (groot 2585 m²) verkopen en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De vraagprijs van de opstallen (woning met schuur) bedraagt € 95.000,- k.k. en de fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 9000,- per jaar. De canon van de zuidelijke bouwkavel bedraagt € 9750,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. De woning en schuur zijn zwaar gedateerd en behoeven gehele renovatie. De bestemming wonen met bouwvlak maakt het mogelijk om geheel nieuw en meer naar achteren te gaan bouwen indien gewenst. De nieuw te bouwen woning (maximum bouwhoogte 9 m/maximum goothoogte 3 m) mag een maximum volume krijgen van 750 m³ met een maximum van 200 m² aan bijgebouwen. Op de zuidelijke bouwkavel kan een woning met inpandig bijgebouw gebouwd worden met een maximum volume van 1000 m³. Verdere bijgebouwen zijn uitgesloten. Voor de beeldkwaliteit van de bebouwing is in de verkoopbrochure een pagina opgenomen met aspecten en referentiebeelden. Bijzonderheden: Voor beide erven is een inrichtingsplan (opgenomen in de verkoopbrochure) dat uitgevoerd en in stand moet worden gehouden. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure. De woning en schuur worden ‘as is, where is’ verkocht. Asbesthoudende materialen zijn niet waargenomen in de woning en schuur maar verdere garanties over het asbestvrij zijn van de woning en schuur worden niet gegeven. Een meetrapportage van de woning met schuur is opgenomen in de verkoopbrochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 95.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 98.750

2,78%

Annuellement

%

€ 4.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 95.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
3715 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8015

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.