Jump to content
Logo of Hofrijck Rentmeesters

Wijheseweg 59

8015RB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 95.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.750

2% transfer tax (€ 1.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 98.750

Purchase price /m²: € 748

Photo Gallery

Wijheseweg 59 Zwolle
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Landgoed Windesheim is een eeuwenoud landgoed en ligt fenomenaal tussen Zwolle en Wijhe nabij het oude kerkdorp Windesheim. Het landgoed is circa 660 hectare groot waarvan 20% bos en natuur en staat vol met monumenten. Ten oosten van de provinciale weg tussen Zwolle en Wijhe in open agarisch landschap is een voormalige agrarische bedrijfslocatie herontwikkeld. De bedrijfsgebouwen zijn gesloopt en een vrijstaande woning uit de jaren dertig met een historische doch vervallen schuur zijn blijven staan. Ten noorden en ten zuiden van de woning zijn twee bouwkavels ontwikkeld waarvan de noordelijke bouwkavel reeds verkocht is. Landgoed Windesheim gaat de woning met schuur op een kavel van 3715 m² alsmede de zuidelijke bouwkavel (groot 2585 m²) verkopen en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De vraagprijs van de opstallen (woning met schuur) bedraagt € 95.000,- k.k. en de fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 9000,- per jaar. De canon van de zuidelijke bouwkavel bedraagt € 9750,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. De woning en schuur zijn zwaar gedateerd en behoeven gehele renovatie. De bestemming wonen met bouwvlak maakt het mogelijk om geheel nieuw en meer naar achteren te gaan bouwen indien gewenst. De nieuw te bouwen woning (maximum bouwhoogte 9 m/maximum goothoogte 3 m) mag een maximum volume krijgen van 750 m³ met een maximum van 200 m² aan bijgebouwen. Op de zuidelijke bouwkavel kan een woning met inpandig bijgebouw gebouwd worden met een maximum volume van 1000 m³. Verdere bijgebouwen zijn uitgesloten. Voor de beeldkwaliteit van de bebouwing is in de verkoopbrochure een pagina opgenomen met aspecten en referentiebeelden. Bijzonderheden: Voor beide erven is een inrichtingsplan (opgenomen in de verkoopbrochure) dat uitgevoerd en in stand moet worden gehouden. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure. De woning en schuur worden ‘as is, where is’ verkocht. Asbesthoudende materialen zijn niet waargenomen in de woning en schuur maar verdere garanties over het asbestvrij zijn van de woning en schuur worden niet gegeven. Een meetrapportage van de woning met schuur is opgenomen in de verkoopbrochure.

Mortgage berekenen

€ 95.000

Cost of copper (estimated): € 3.750

2% transfer tax (€ 1.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 98.750

2,78%

Yearly

%

€ 4.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 95.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
3715 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
19-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8015

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.