Deze makelaar helpt bij het verkopen van woningen.
Aankoopmakelaar
Deze makelaar helpt bij het kopen van woningen.
Gruno Vastgoed B.V. - Uw partner in vastgoed in Groningen Welkom bij Gruno Vastgoed B.V., gelegen aan het Guyotplein 5-1 in Groningen. Wij zijn dé vastgoedexperts die u volledig ontzorgen op het gebied van vastgoedbeheer, aan- en verkoop van woningen en optimalisatie van beleggingspanden. Met een passie voor vastgoed en een ruime ervaring in de markt, staan wij elke werkdag voor u klaar om uw doelen te verwezenlijken. Bij Gruno Vastgoed...
Ontzettend snel, meedenkend en assertief contact gehad met Nadja de Groot van Gruno. Zeker aan te bevelen!
Maurits
10
Gruno Vastgoed is zeer betrokken en staat altijd klaar voor haar huurders. Het bedrijf communiceert snel, pakt problemen snel op en richt zich op het behouden van tevreden klanten. Gruno Vastgoed denkt actief mee en zoekt naar passende oplossingen en mogelijkheden.
Meli
8
mohammad soltanian
10
jeck 03
2
Elma Wieringa
2
Gruno is een naar bedrijf. Onderhoud wordt nauwelijks gedaan. Alleen maar geld incasseren.
Loek Siekmann
10
Tessa R
2
Ik ben zojuist aanwezig geweest bij een bezichtiging van een pand dat aangeboden werd door Gruno Verhuur. Bij binnenkomst werd het mij al snel duidelijk dat deze woning, van ruim €1100 per maand, in schrikbarend slechte staat opgeleverd zou worden. Deze woning, die volgens de advertentie "recentelijk gerenoveerd" zou zijn, betrof in werkelijkheid een oude studentenwoning omgezet naar een appartement met een nieuwe keuken. En dat was duidelijk. De gehele woning, minus de nieuwe keuken, was echter in enorm slechte onderhoudsstaat. Vieze, onafgewerkte muren waar het stucwerk vanaf bladerde met schimmelplekken en spinnenwebben, een onafgewerkte vloer zonder plinten, een miniscule badkamer met toilet die uit de jaren 70 leek te komen met een slimverstopt vies boilerhok achter een gordijn, en een apart slaapkamertje met, in plaats van een muur, platen met spijkers. En dat voor ruim ELFHONDERD euro per maand. Toen ik vroeg of de woning zo opgeleverd zou worden, werd mij verteld dat dit het inderdaad maar was. De huurprijs zou iets duurder zijn door de goede locatie, was de beredenering. Nou, na 2 minuten was ik weg. Ik vind het écht schaamwekkend om op deze manier misbruik te maken van de woningcrisis. Ik kon mijn ogen niet geloven. Met wat geluk kan er bij de huurcommissie nog een mooie huursverlaging uitgesleept worden. Bewerking: ik zie zojuist de reactie van Gruno Verhuur, en ik betwijfel of de auteur van deze reactie het pand zelf bezocht heeft. Ook denk ik dat niemand bij Gruno verhuur graag zelf dit pand zou bewonen. Het feit dat de huurprijs €1100 per maand ,*inclusief* nutsvoorzieningen betreft, verandert niets aan het feit dat de woning €1100 per maand kost. Om een woning in zo'n slechte staat als "recentelijk gerenoveerd" aan te bieden, voor dan alsnog een kale huurprijs net kort aan €1000, is ronduit SCHAAMTEVOL en lachwekkend. En om dan maar niet te beginnen over het zelf "afwerken" van de woning. Wanneer een woning met schimmel, afbrokkelend stucwerk en vloeren zonder plinten (waardoor een flinke rand van de kale vloer onder het laminaat zichtbaar is) geleverd wordt is dat JULLIE verantwoordelijkheid. Tevens was het hele gebeuren ook nog eens enorm slordig afgewerkt, met de lelijke, slordiggedichte pijpen nog uit het plafond. Verkoop het niet als mooi plaatje van een "customizable" woning, als het de nieuwe huurder honderden euro's zal kosten om de woning enigszins aantrekkelijk te maken om in te leven. De woning mag zo energiezuinig zijn als het maar kan, dat verandert werkelijk niets aan het feit dat de woning zo opgeleverd wordt. En om dan nog het lef te hebben om dat, en het feit dat de kale huurprijs "maar" bijna 1000 euro betreft als excuus te gebruiken, is verwerpelijk. Dit is exact wat er mis is met de huidige woningmarkt.
Sientje Schepers
2
Noa Ferwerda
10
Super blij met Gruno! Het is allemaal heel snel gegaan om aan deze woning te komdn via hun. Fijn contactpersoon. Duidelijke communicatie en goede service :)
Niek Alexander
10
Panic Beats
10
Binnen 3 dagen een nieuwe woning gekregen. Helemaal top!
Rosa Cnossen
8
Sylvia Van der veen
10
Apostolos Petkoglou
2
Blijf weg. Zoek een ander bureau
Daan Koomen
2
Wie is de beste makelaar in Niehove?
Vergelijk offertes van aankoop- & verkoopmakelaars in jouw regio!
Gratis offerte vergelijken
Offertes in Niehove
Vrijblijvend
Persoonlijk
Gratis woningwebsite
Offerte Aanvragen
Vul de stappen in om offertes te ontvangen.
🥇 Ontvang betere offertes: makelaars bieden beter als ze weten dat ze worden vergeleken! Om de beste verkoopmakelaar of aankoopmakelaar voor jouw situatie te vinden stellen we je een paar vragen over jouw persoonlijke situatie. Daarna ontvang jij vrijblijvend offertes voor het verkopen of kopen van een huis van de beste makelaars. Staat jouw woning daarna op Funda? Dan ontvang je een speciale woningwebsite voor jouw huis helemaal gratis!
Wat kost een makelaar in Niehove?
Vergelijk makelaars in
Niehove
In Niehove kun je aanzienlijk besparen door makelaars te vergelijken. Met de huidige woningprijzen in Niehove is een ervaren makelaar een waardevolle investering bij koop of verkoop. Door de grote concurrentie tussen makelaars in Niehove zijn er aantrekkelijke tarieven te vinden.
Start vandaag nog met het aanvragen van offertes en vind de ideale makelaar die past bij jouw specifieke situatie.
Makelaarstarieven in
Niehove
Bij een gemiddelde woningwaarde van €449.000 in Niehove liggen de makelaarstarieven voor verkoop of aankoop meestal tussen €2.700,- en €8.900,-. De tariefstructuur voor een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar varieert: sommigen werken met een combinatie van opstartkosten en courtage (1-2% van de verkoopprijs), terwijl anderen een vast tarief hanteren. Door verschillende offertes te vergelijken, vind je de makelaar die de beste prijs-kwaliteitverhouding biedt voor jouw specifieke situatie.
Taxatiekosten in
Niehove
Een gevalideerd taxatierapport in Niehove kost gemiddeld tussen €360,- en €640,-. Voor een professionele taxatie in Niehove kun je terecht bij makelaars uit omliggende plaatsen met de juiste certificeringen. Een NWWI-gevalideerd rapport is 3 maanden geldig bij hypotheekverstrekkers en geeft je zekerheid over de exacte marktwaarde van je woning. Ondanks het beperkte aantal recente transacties in de regio kunnen gekwalificeerde taxateurs toch een betrouwbare waardebepaling uitvoeren.
Marktinformatie Zuidhorn
Recente ontwikkelingen in de woningmarkt van Zuidhorn
Gemiddelde huizenprijzen in
Niehove
Gemiddelde woningprijs afgelopen maand
€449.000,-
De woningmarkt in Niehove ligt momenteel rond het landelijk gemiddelde met een gezonde vraag.
Relevant voor wie een huis wil verkopen of kopen.
Gebaseerd op 1 recente transacties
met een beperkt aantal recente transacties in de regio.
Deze gemiddelden zijn indicatief en helpen bij het oriënteren voor het kopen of verkopen van een huis.
Appartementen
€341.240,-
Gemiddelde prijs
Tussenwoningen
€475.940,-
Gemiddelde prijs
Hoekwoningen
€489.410,-
Gemiddelde prijs
Bungalow
€574.720,-
Gemiddelde prijs
2-onder-1-kap
€624.110,-
Gemiddelde prijs
Vrijstaand
€700.440,-
Gemiddelde prijs
Vergelijking van makelaarskosten in
Niehove
Tarieven zijn gebaseerd op de gemiddelde woningprijs van €449.000 in Niehove.
Type makelaar
Startkosten
Courtage
Totaalprijs
FSBO (zelf verkopen)
€0,-
0%
€0,-
Internet makelaar*
€1.595,-
0%
€1.595,-
Freelance makelaar
€0,-
1,00%
€4.490,-
Vastgoed NL makelaar
€495,-
1,20%
€5.883,-
NVM makelaar
€695,-
1,35%
€6.757,-
Marktinformatie verkoop- & aankoopmakelaars in
Niehove
Actuele statistieken voor als je een huis wilt kopen of verkopen en informatie over aankoop- & verkoopmakelaars in Niehove
Hoe is de woningmarkt in Niehove?
De woningmarkt in Niehove vertoont een unieke dynamiek. Met 52 actieve makelaars en een gemiddelde reviewscore van 8.9 uit 2719 beoordelingen, biedt de regio kwalitatieve begeleiding. Helaas zijn er momenteel geen woningen aangemeld, wat kan wijzen op een afname in aanbod. Voor de beste makelaar in de regio en het vergelijken van offertes bent u hier aan het juiste adres.
Hoeveel concurrentie is er in Niehove?
In Niehove is er een grote concurrentie tussen makelaars, met maar liefst 52 actieve makelaars. Ondanks het ontbreken van gevestigde en NVM makelaars, hebben deze professionals samen maar liefst 3759 transacties uitgevoerd en een gemiddelde reviewscore van 8.9 uit 2719 beoordelingen ontvangen. Dit duidt op een hoog niveau van service en bekwaamheid, wat Niehove tot een aantrekkelijke regio maakt voor huizenzoekers.
Hoeveel makelaars zijn er actief in Niehove?
In Niehove zijn er 52 actieve makelaars beschikbaar om jou als aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te helpen met huis kopen of verkopen. Het vinden van de juiste makelaar kan een uitdaging zijn, maar door makelaars in Niehove te vergelijken op expertise, prijs en beoordelingen, kun je een weloverwogen keuze maken. Ons platform biedt een overzicht van alle makelaars in Niehove.
Hoeveel makelaars zijn gevestigd in Niehove?
Er zijn geen makelaars gevestigd in Niehove. Deze makelaars hebben vaak diepgaande kennis van de huizenmarkt in jouw regio. Of je nu een huis wilt verkopen of kopen, een verkoop- of aankoopmakelaar in Niehove kan je begeleiden bij iedere stap van het proces. Vergelijk makelaars eenvoudig en ontvang offertes om te zien welke makelaar het beste past bij jouw wensen.
Wat is de gemiddelde beoordeling van makelaars in Niehove?
Makelaars in Niehove scoren gemiddeld een 8.9 uit 2662 reviews. Deze hoge scores geven inzicht in de tevredenheid van eerdere klanten. Bij het kiezen van een makelaar is het echter belangrijk om ook te letten op hun specialisaties, ervaring en tarieven. Op ons platform kun je makelaars in Niehove vergelijken en de ideale keuze maken op basis van jouw persoonlijke voorkeuren.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in Niehove?
De gemiddelde vraagprijs in Niehove bedraagt €449.000,- gebaseerd op april data van 1 aangemelde woningen. Deze prijs is een indicatie van de huidige trends op de woningmarkt in Niehove. Of je nu een huis wilt kopen of verkopen, een aankoop- of verkoopmakelaar in Niehove kan je helpen om deze markt optimaal te benutten en jouw doelen te bereiken.
Hoeveel NVM-makelaars zijn er in Niehove?
In Niehove zijn 31 NVM-makelaars actief. Deze makelaars bieden garantie van kwaliteit en professionaliteit doordat zij gebonden zijn aan strikte richtlijnen. Door te kiezen voor een NVM-makelaar profiteer je van uitgebreide kennis en ervaring in de huizenmarkt van Niehove. Bekijk en vergelijk NVM-makelaars op ons platform om jouw ideale match te vinden.
Hoeveel Vastgoed Nederland makelaars zijn er in Niehove?
Er zijn 11 Vastgoed Nederland makelaars actief in Niehove. Vastgoed Nederland makelaars staan bekend om hun flexibele dienstverlening en klantgerichte aanpak. Ze bieden deskundig advies en begeleiden je gedurende het hele proces van kopen, verkopen of verhuren. Ontdek welke Vastgoed NL makelaar in Niehove het beste aansluit bij jouw wensen.
FAQ over makelaars in Niehove
Praktische tips en uitleg over het werken met makelaars in Niehove
Met meer dan 52 makelaars in Niehove is het belangrijk om goed te vergelijken om de beste aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te vinden. Let op deze aspecten:
Vergelijk reviews en beoordelingen van eerdere klanten
Controleer het aantal transacties dat de makelaar jaarlijks afhandelt
Vraag naar hun specifieke kennis van de lokale markt in Niehove
Vergelijk tarieven en diensten van verschillende verkoop- en aankoopmakelaars
Controleer of de makelaar is aangesloten bij een branchevereniging zoals NVM of Vastgoed Nederland
In Niehove zijn verschillende makelaars actief die aangesloten zijn bij brancheverenigingen: 31 NVM-makelaars, 11 Vastgoed Nederland makelaars. Hier zijn de verschillen:
NVM-makelaars: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de grootste brancheorganisatie. Ze bieden toegang tot het meest uitgebreide woningaanbod en hebben strikte en strenge kwaliteitseisen.
Vastgoed Nederland makelaars: De nieuwe fusieorganisatie waarin VBO en VastgoedPro zijn samengegaan. Deze makelaars hanteren vaak flexibelere tarieven met een persoonlijke aanpak.
Alle aangesloten makelaars volgen permanente educatie en zijn gebonden aan gedragscodes en tuchtrecht.
Makelaars in Niehove bieden diverse aanvullende diensten, passend bij het middensegment van de woningmarkt:
Waardebepaling:
Een vrijblijvende indicatie van de waarde van je woning
Taxaties:
Officiële NWWI-gevalideerde taxatierapporten voor hypotheekaanvragen
Aankoopmakelaar:
Ondersteuning bij het zoeken en huis kopen
Verhuurmakelaardij:
Begeleiding bij het verhuren van uw woning
Bouwkundige keuringen:
Via samenwerkingspartners inspecteren van de bouwkundige staat
Hypotheekadvies:
Essentieel bij een woning kopen; veel makelaars hebben relevante contacten.
In de wat rustiger woningmarkt van Niehove kan de verkooptijd wat langer zijn. De verkooptijd hangt verder af van verschillende factoren:
De huidige marktomstandigheden (krapte of ruimte op de woningmarkt)
Het type woning en de staat van onderhoud
De vraagprijs in verhouding tot de marktwaarde
De locatie binnen Niehove
Gemiddeld staat een woning in Niehove momenteel tussen de 41 en 81 dagen te koop voordat er een definitieve koop wordt gesloten.
Een goede verkoopmakelaar kan deze tijd vaak verkorten door optimale presentatie en juiste prijsstelling.
Voor de verkoop van een woning in Niehove heb je deze documenten nodig:
Energielabel:
Sinds 2015 verplicht bij verkoop
Eigendomsbewijs:
Document waaruit blijkt dat je eigenaar bent
Kadastrale gegevens:
Informatie over de grenzen van het perceel
VvE-documentatie:
Bij appartementen de stukken van de Vereniging van Eigenaren
Bouwtekeningen en vergunningen:
Bij verbouwingen die vergunningsplichtig waren
Lijst van zaken:
Overzicht van wat blijft en wat meegaat bij verkoop
Met 52 actieve verkoopmakelaars in Niehove heb je ruime keuze uit professionals die je kunnen helpen bij het verzamelen van alle benodigde documenten.
Locatie van Niehove
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Regio Niehove verkennen
Verken de omliggende gebieden en hun makelaarsdiensten
