Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Exloo

Exloërkijl-Zuid 71 B

9571AD 2e Exloërmond • Drenthe

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 2.634

Fotogalerij

Exloërkijl-Zuid 71 B 2e Exloërmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een doorgaande weg, tussen Valthermond en 2e Exloërmond, staat dit vrijstaande, keurig onderhouden woonhuis. Het beschikt over een royale aangebouwde garage en is gelegen aan de bosrand. Het geheel staat op ca.1802m² eigen grond met een omsloten achtertuin op het noordoosten, welke zorgt voor voldoende privacy. Het object is in 2003 gebouwd waardoor de woning bijna volledig is geïsoleerd! Ook zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, al met al is aan verduurzaming zeker gedacht. Tweede Exloërmond beschikt over eigen bedrijventerrein met enkele centrale gemeentelijke voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid diverse sportgelegenheden, twee basisscholen en een recreatiegebied met bossen en een vis-/waterplas aan de ''Exloërkijl''. Vanwege de ligging nabij de Drentse Mondenweg, bestaan er prima verbindingen middels openbaar vervoer naar onder omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen, Ter Apel en Stadskanaal. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (ca.9m²); Royale woonkamer met openslaande deuren (ca.41m²); gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur (ca.17m²); 2 ruime slaapkamers (ca.11m² en ca.16m²); badkamer met douche, toilet en wastafel (ca.7m²); riante garage met bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeraansluiting (totaal ca.38m²). 1e verdieping: Vaste trapopgang naar boven; 3 royale slaapkamers (resp. ca.14m², ca.17m² en ca. 38m²). Extra info: - Volledig geïsoleerd - CV ketel Intergas HRE (eigendom uit 2022) - Voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. - Perceel van ca.1802m² eigen grond - Woonoppervlakte van ca.197m² *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
1802 m²
Inhoud
922 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.