Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Makelaardij Exloo

Exloërkijl-Zuid 71 B

9571AD 2e Exloërmond • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Groenhout Makelaars Assen

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 2.634

Fotoalbum

Exloërkijl-Zuid 71 B 2e Exloërmond
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een doorgaande weg, tussen Valthermond en 2e Exloërmond, staat dit vrijstaande, keurig onderhouden woonhuis. Het beschikt over een royale aangebouwde garage en is gelegen aan de bosrand. Het geheel staat op ca.1802m² eigen grond met een omsloten achtertuin op het noordoosten, welke zorgt voor voldoende privacy. Het object is in 2003 gebouwd waardoor de woning bijna volledig is geïsoleerd! Ook zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, al met al is aan verduurzaming zeker gedacht. Tweede Exloërmond beschikt over eigen bedrijventerrein met enkele centrale gemeentelijke voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid diverse sportgelegenheden, twee basisscholen en een recreatiegebied met bossen en een vis-/waterplas aan de ''Exloërkijl''. Vanwege de ligging nabij de Drentse Mondenweg, bestaan er prima verbindingen middels openbaar vervoer naar onder omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen, Ter Apel en Stadskanaal. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (ca.9m²); Royale woonkamer met openslaande deuren (ca.41m²); gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur (ca.17m²); 2 ruime slaapkamers (ca.11m² en ca.16m²); badkamer met douche, toilet en wastafel (ca.7m²); riante garage met bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeraansluiting (totaal ca.38m²). 1e verdieping: Vaste trapopgang naar boven; 3 royale slaapkamers (resp. ca.14m², ca.17m² en ca. 38m²). Extra info: - Volledig geïsoleerd - CV ketel Intergas HRE (eigendom uit 2022) - Voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. - Perceel van ca.1802m² eigen grond - Woonoppervlakte van ca.197m² *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
1802 m²
Inhalt
922 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9571

Google Karten

Betrachten Sie 2e Exloërmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in 2e Exloërmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.