Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Elzenlaantje 12

1431JG Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 5.352

Fotogalerij

Elzenlaantje 12 Aalsmeer
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne instapklare gezinswoning, prachtig gelegen in een groen en rustig laantje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ideaal voor (jonge) gezinnen! Locatie - Gelegen in Aalsmeer-Zuid, in misschien wel het mooiste stukje Aalsmeer met veel groen en verschillende lanen - Op steenworp afstand van een recent aangelegde speeltuin - Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, middel- en basisschool en kinderopvang - Busstation met aansluiting op het ov-knooppunt op loopafstand. Met de bus ben je zó in Hoofddorp, Haarlem of Uithoorn - Ook met de auto zijn alle snelwegen snel te bereiken. Centrale ligging dus! Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - Er zijn 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023) verwachting is een opbrengst van ca. 3.300 kWh - Zomer 2022 is het dak van binnen geïsoleerd en zijn er 2 Velux dakramen geplaatst - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2007) - Nieuwe plafonds met glaswol ertussen Goed om te weten - De keuken is in 2007/2008 vernieuwd - Alle elektra in de gehele woning is vernieuwd. Er zijn 7 groepen en er is 3-fasenaansluiting - De gevelbekleding is in 2007 vernieuwd - Badkamer is in 2018 vernieuwd, net als de hal met toilet op de begane grond - In 2020 is er een houtkachel in de woonkamer geplaatst - In 2010 is er een aanbouw gerealiseerd tussen de woning en de schuur. Onder de vloer is piepschuim aangebracht als isolatie - De zonnepanelen worden gehuurd voor € 61,-- per maand. Een nieuwe eigenaar kan deze huurovereenkomst overnemen óf de overeenkomst afkopen. Meer informatie is beschikbaar via ons kantoor - Via de poort aan de zijkant van de woning is er een recht van overpad voor de buren, zodat zij toegang hebben tot hun achtertuin Het huis In het rustige Elzenlaantje, achterin, staat deze fijne gezinswoning. De gezellige en groene voortuin nodigt uit om in de schaduw een boekje te lezen! In de hal van de woning zijn de meterkast, toilet en een handige trapkast te vinden. Gelijk aan de linkerkant kom je in zeer lichte en moderne woonkamer. De neutrale kleuren en de strakke vloer maken deze woonkamer ook gelijk heel ruimtelijk. De gezellige houtkachel (geplaatst in 2020) heeft een centrale plek in deze ruimte. Heerlijk om in de koude herfst- en wintermaanden aan te warmen! De handige openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. In 2007/2008 hebben de huidige eigenaren een nieuwe keuken geplaatst. Deze strakke keuken heeft de nodige inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, een nieuwe combi-oven, inbouw koel-/vriescombinatie en praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereik je een praktische achterentree met wastafel. Hiervandaan is de berging toegankelijk met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel is hier ook opgesteld. De eerste verdieping geeft ruimte aan, in totaal, vier slaapkamers. De nette badkamer, in 2018 vernieuwd, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafel met meubel. Op deze verdieping zijn verder twee, wat ruimere slaapkamers aan weerskanten van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kamerbreed zonnescherm. De kleinere kamer aan de achterzijde, heeft een doorgang naar nóg een kamer. Deze ligt boven de poort en dat maakt deze woning ook gelijk heel bijzonder. Hierdoor kan deze kamer óf gebruikt worden als 2 slaapkamers, óf als een slaapkamer met een studeerkamer eraan vast, kantoorruimte, etc. De mogelijkheden zijn eindeloos! Hiervandaan kom je met een vaste trap op de zolder. Hier zijn in 2022 2 Velux dakramen geplaatst. De ruimte leent zich uitstekend als bergruimte, maar hier kan ook bv. een speelruimte gemaakt worden. De tuin Een keurige, groene voortuin waarbij de bomen zorgen voor schaduw tijdens warme dagen en inkijken tegengaan. Via zowel de poort, als via de woonkamer kom je in de eveneens keurig onderhouden en groene achtertuin. Aan de schuur is een mooie veranda gebouwd, zodat je ook wat later op de avond heerlijk in de tuin kan genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel met meubilair. Er is een achterom via de poort. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. Maar ook bijvoorbeeld Haarlem of Leiden. Uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 zijn makkelijk aan te rijden. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinder strand op korte afstand van het huis biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand ligt een busstation met verbindingen naar onder meer Amsterdam, Haarlem en Utrecht. NS-station Hoofddorp is rechtstreeks en NS-station Schiphol is via de cirkellijn snel bereikbaar. In Uithoorn is inmiddels een sneltram gerealiseerd met een verbinding richting Amsterdam-Zuid. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.