Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Schoorsteen 22

1431LV Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.314

Fotogalerij

Schoorsteen 22 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van het centrum, in de wijk Stommeerkade-West, ligt deze unieke watervilla. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar kan ook vrij eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden dmv een slaapkamer op de benedenverdieping. De woning beschikt over een inpandige garage, die zeer geschikt is voor een praktijk of kantoor aan huis, maar een slaapkamer met badkamer in deze ruimte behoort ook tot de mogelijkheden. Het huis heeft 8 zonnepanelen (2023) en een energielabel B (label is van voor plaatsing zonnepanelen en pelletkachel). Op het op het zuiden gelegen terras zit u heerlijk boven het water. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Alhoewel parkeren ook in de garage zou kunnen of openbaar in de omgeving (gratis en zonder vergunning). De Westeinderplassen met alle recreatieve en sportieve mogelijkheden liggen op loopafstand. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het centrum van Aalsmeer en winkelcentrum Ophelialaan. Meerdere supermarkten, het gezondheidscentrum met onder meer een huisartsenpraktijk, fysio en apotheek, restaurants, diverse winkels, bushaltes, kinderopvang, een basisschool en meer is in de nabije omgeving te vinden. Tegelijkertijd bent u met uw auto zó in Amsterdam, Hoofddorp of Amstelveen en bereikt u eenvoudig de A4 A2 A5 A9 en de A10. De luchthaven maar ook de grote treinstations van o.a. Hoofddorp en Schiphol zijn op korte afstand te vinden. Indeling De woning ligt als laatste in een doodlopend straatje aan het water. Op de oprit is er plaats voor twee auto's. De ruime hal geeft toegang tot de garage, de toiletruimte, trapopgang en woonruimte. De toiletruimte is eind 2019 vernieuwd. Het is voorzien van een wandcloset, fonteintje en decoratieve achterwand met instelbare verlichting. Onder de trap is er veel ruimte voor b.v. een garderobe/kastenwand. Vanuit de hal komt u in de ruime living met open keuken. Van origine zat de keuken aan de achterzijde van de woonruimte maar deze is eind 2018 verplaatst. Er is nog wel leidingwerk beschikbaar aan de achterzijde. Daardoor is hier eenvoudig een slaapkamer met badkamer te realiseren. De keuken is voorzien van een magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, heet waterkraan/boiler en recirculatiekap. Het praktische werkeiland met veel lades heeft ook ruimte om aan te zitten. De zithoek is ruim en licht door de grote, op het zuiden gerichte ramen. Er is een comfortabele pelletkachel (2023) wat het gasverbruik aanzienlijk vermindert. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en laminaat. De dubbele deuren geven toegang tot het ruime terras aan en boven het water gelegen met uitzicht op groen en veel privacy, een heerlijke plek. In de garage aan voorzijde van het huis is de opstelplaats van de wasmachine, droger en c.v. (Valliant Ecotec plus uit 2019). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Door de hoge plafonds van maar liefst 3.30m voelen de slaapkamers heerlijk licht en ruim aan. Allen hebben een laminaat vloer. De slaapkamer linksachter en die aan de voorzijde hebben een in 2022 geplaatste airco/ verwarming. Het ronde raam aan de voorzijde is voorzien van een op afstand bedienbaar rolgordijn. De badkamer is eind 2019 vernieuwd. Er is een wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en ruime inloopdouche met glazen wand. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2001. - Woonoppervlakte: 126,86 m². – Inpandige garage 18,75 m² - Perceeloppervlakte 147 m². - Ruime berging/garage. - Beschut terras aan water met veel zon. - Mogelijkheid van gelijkvloers wonen, levensloopbestendig. - Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis - Rustige ligging aan doodlopende straat. - Op loopafstand van het centrum. – Eind 2019 badkamer en toilet vernieuwd. - In 2023 pelletkachel en zonnepanelen geplaatst. - In 2022 in twee slaapkamers airco/verwarming geplaatst. – - Oplevering in overleg Bieden vanaf €675.000,- KK, vraagprijs € 725000,- KK.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant Ecotec plus (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.