Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Wissel 26

1431LP Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.858

Fotogalerij

Wissel 26 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en degelijk gebouwde hoekwoning met eigen oprit op een royaal perceel van 232m² eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk. Bent u op zoek naar een hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en een eigen oprit? Dan is deze woning aan de Wissel 26 zeker een bezichtiging waard! Eventueel zijn er 5 slaapkamers te realiseren. Voordeel is ook dat alle (verdiepings)vloeren en woningscheidende muren van beton zijn. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een witte plavuizen vloer en een deur naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast onder de trap. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is half-open van opzet. Deze L-vormige keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dubbele wastafel, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, ingebouwde frituurpan in het aanrecht en een dubbele afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet met een douche, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is de badkamer goed geventileerd. De badkamer is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier zijn eventueel twee slaapkamers te realiseren zoals bij veel woningen in deze wijk. Op deze verdieping vindt u tevens een aparte ruimte met de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en droger, en een wastafel. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig. Via de overloop heeft u bovendien toegang tot de bergzolder, waar u nog meer spullen kunt opbergen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en van een royaal formaat. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy. In de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt tevens over een achterom en een ingang via de zijtuin. De woning beschikt over een eigen oprit voor parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. Ook de locatie van deze woning is gunstig: u bevindt zich op loopafstand van de winkelstraat 'De Ophelia', maar ook het (winkel) centrum van Aalsmeer is op nog geen 600 meter aanwezig. Bovendien kunnen kinderen lopend naar school. Aalsmeer heeft een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen". Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals de wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met 'Vuur en licht op het water' en afgesloten wordt met de 'Pramenrace'. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 minuten rijafstand. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuid. Vaste notaris: Signum Notariaat Aalsmeer

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.