Direct naar de inhoud
Logo van ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Herendreef 7

4527AG Aardenburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sluis

Fotogalerij

Herendreef 7 Aardenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het sfeervolle en historische Aardenburg, rijk aan cultuur en historie, vindt u deze charmante halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en een dubbele garage. Gelegen nabij de Belgische grens en met uitstekende verbindingen naar steden als Gent, Antwerpen en Brussel, is dit een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch vlot toegang wil tot stedelijke voorzieningen. Aardenburg ligt in het mooie West-Zeeuws-Vlaanderen en biedt een rustige woonomgeving met karakter en een gemoedelijke sfeer. In de omgeving vindt u gezellige horecagelegenheden, mooie natuur en volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Ook sportverenigingen en een openluchtzwembad zorgen voor ontspanning en vertier. Voor wie graag wat meer levendigheid opzoekt: het strand, Brugge, Knokke en Sluis zijn goed bereikbaar. Volledig gerenoveerd en instapklaar De woning is in 2019 compleet gerenoveerd en verwelkomt u via een nette hal met toegang tot de meterkast, het toilet, een handige opbergkast en een luxe tweede badkamer op de begane grond. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafel – ideaal voor extra comfort op de benedenverdieping. De ruime en lichte woonkamer is modern afgewerkt met frisse kleuren en een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/diepvriescombinatie, ingebouwde magnetron en oven. Dankzij het dakraam valt er heerlijk veel daglicht binnen – een perfecte plek voor uw ochtendkoffie of een aperitief in de avond, met uitzicht op de diepe tuin. Drie slaapkamers en tweede badkamer boven Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een moderne wastafel. De badkamer op deze verdieping, gerenoveerd in 2017, beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping. Zonnige tuin en veel bergruimte De zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin biedt de hele dag zon en is fraai aangelegd met een terras en een strak gazon. Via de buitenzijde is er toegang tot een opbergkelder, gelegen onder de woonkeuken en woonkamer. Achterin de tuin vindt u een royale geïsoleerde berging en een dubbele garage met eigen oprit – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of meerdere auto’s. De tuin is zowel via de zijkant als via de achterzijde toegankelijk. Nieuwsgierig geworden? Wilt u deze verrassend ruime en instapklare woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
472 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.