Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Noordeinde 53

2445XB Aarlanderveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.745

Fotogalerij

Noordeinde 53 Aarlanderveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op het Noordeinde 53 in het pittoreske Aarlanderveen, presenteren wij met trots deze prachtige eengezinswoning. Deze woning, met een woonoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 255 m², is een perfecte thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en sfeervolle omgeving. De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waaronder drie royale slaapkamers, en is ideaal gelegen in een rustige buurt. De rustige ligging van dit object is een van de vele pluspunten. Aarlanderveen is een charmant dorp dat goede voorzieningen biedt en goede verbindingswegen voor een vlotte bereikbaarheid. U bent binnen enkele autominuten op hoofdwegen, waardoor steden als Alphen aan den Rijn en Leiden eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel werkende ouders als jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de uitnodigende entree op. Hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de moderne badkamer. De ruime en lichte woonkamer, voorzien van een gezellige allesbrander, vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier naar binnen, wat een warme en open sfeer creëert. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Deze moderne keuken met lichtkoepel is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, waardoor koken een waar genoegen wordt. Daarnaast zorgt de keuken voor een heerlijke verbinding met de achtertuin via de serre, waar u kunt genieten van het uitzicht en het groen om u heen. De serre is een bijzondere toevoeging aan de woning. Hier kunt u heerlijk relaxen met een boek of genieten van een maaltijd met familie en vrienden. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, die een groene oase biedt voor jong en oud. Stel je voor dat je in de zomer de barbecue aansteekt en geniet van de zon in je eigen tuin! 1e verdieping Boven op de eerste verdieping vindt u een praktische overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Elk van deze slaapkamers is ruim en licht, perfect voor kinderen of als thuiskantoor. De vierde kamer op deze verdieping is ingericht als kantoorruimte. Voor extra opbergruimte is er ook een bergvliering bereikbaar via een luik op de overloop. Dit zorgt ervoor dat u altijd voldoende ruimte heeft voor al uw spullen, wat bijdraagt aan een opgeruimd gevoel in huis. Buitenruimte Buiten vindt u de heerlijke zonnige achtertuin die aantrekkelijk is aangelegd met bestrating en groenstroken. Hier kunt u volop genieten van de zon of een barbecue organiseren met vrienden en familie. Bijzonderheden: - verlenen van overpad - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers - 6 zonnepanelen - gedeeltelijk vloerverwarming - heerlijk zonnige achtertuin - energielabel C - rustige omgeving - onder de serre ligt een waterput (deze wordt gevoed door 2 regenafvoeren, inhoud circa 2000 liter) Met zijn uitstekende indeling, groene tuin en ideale ligging is deze eengezinswoning een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! Bij vragen of voor het maken van een afspraak staan wij voor u klaar. Dit is de kans om te investeren in een leuke woning waar u fijne momenten kunt creëren met uw naasten. Wacht niet te lang, deze woning kan weleens snel verkocht zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2445

Google Maps

Aarlanderveen op de kaart

Verken Aarlanderveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Aarlanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarlanderveen. In 2025 waren er 1.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarlanderveen
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarlanderveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarlanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarlanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer woningen in Aarlanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.