Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Heeringa Makelaardij

Wartenterp 12

8617LD Abbega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJlst

Fotogalerij

Wartenterp 12 Abbega
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een rust, wat een ruimte, het leven in een dorpje tussen de weilanden is goed. Onderweg naar je nieuwe woning rij je langs een opstijgende gans, grazende koeien en een paard in galop. En dan kom je in een gezellig dorp, parkeren doe je gewoon op je eigen oprit en stap je je comfortabele huis binnen. Welkom aan de Wartenterp! Binnenkomen doe je via de achterdeur, dan de bijkeuken, en dan kom je in je woonkamer. Heerlijk licht, ruim, vrij zicht en voorzien van een moderne keuken met kookeiland. Dus gezellige etentjes, vrienden aan tafel en jij bent er in de keuken gewoon bij. Op de eerste verdieping vind je twee prima slaapkamers en een kleinere kamer die nu dienst doet als inloopkast. Ook is er de badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap geeft je toegang tot de ruime bergzolder. En dan de tuin. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden. Er is een vrijstaande berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Maar vooral heerlijk genieten in het zonnetje. Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning wartenterp12.nl Wij zijn enthousiast over deze heerlijke instapklare woning. Je hoeft werkelijk niets te doen, alleen maar je spullen in te pakken en verhuizen maar! Wil je de sfeer eens in het echt proeven en het huis komen bekijken? Wacht dan niet te lang en bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8617

Google Maps

Kaart van Abbega

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Abbega

Woon- en buurtcijfers in Abbega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abbega. In 2025 waren er 247 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.392.

Inwoners

247

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.392

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abbega
Jaar Inwoners
2021 251
2022 246
2023 237
2024 229
2025 247

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abbega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.451
2022 EUR 349.461
2023 EUR 387.314
2024 EUR 404.549
2025 EUR 423.392

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 53 0-15: 41 15-25: 31 25-45: 47 45-65: 73

Opleidingsniveau

Hoger

63

Praktisch

51

Middelbaar

72

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

214

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 81
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

25

Label G

21

Label F

16

Label C

14

Label A

12

Label D

10

Label E

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abbega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.702 3.446
2021 1.892 3.559
2022 1.538 3.473
2023 1.249 3.281
2024 1.237 3.344

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.638

Koopwoning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.732

Bedrijvigheid in Abbega (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 1
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 42

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abbega
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abbega.

Veelgestelde vragen over wonen in Abbega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abbega?

Abbega telt in 2025 ongeveer 247 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbega is in 2025 circa € 423.392.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbega ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbega?

In Abbega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 81 woningen.

Meer woningen in Abbega

Bekijk meer woningen in deze plaats.