Direct naar de inhoud
Logo van Schrale makelaars en rentmeesters o.g.

Wartenterp 17

8617LD Abbega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeg

Fotogalerij

Wartenterp 17 Abbega
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wartenterp 17, 8617 LD Abbega In het kleine terpdorp Abbega is in het jaar 1885 in opdracht van de kerk een schoolgebouw en schoolmeesterswoning gesticht. Vele kinderen uit het dorp en omgeving hebben hier hun basisonderwijs gehad. In het jaar 1985 is het schoolgebouw buiten gebruik geraakt en door de grootouders van de huidige eigenaar omgebouwd tot woonhuis. Omdat beganevloers voldoende ruimte was is toen geen bovenverdieping gemaakt. Het oude schoolpand heeft geen uitbundige bouwstijl, maar de bouwkenmerken uit de oorspronkelijk periode 1850-1900 zijn nog aanwezig en herkenbaar; de hoog opgemetselde gevels in drieklezoor metselverband, de grote vierkante vensters in de voor- en achtergevel, hoge plafonds, het schilddak, de lange gang met sanitair en het stookhok. Indeling: entree met lange gang. In de lange gang is een toilet, doucheruimte, kast en berging met vliering. Aan voorzijde een woonkamer (32m²) met fraai uitzicht op de voortuin en de Gertrudiskerk. Een dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Tussenhal met ruime kelder en deuren naar 3 slaapkamers (8, 12 & 12m²). Achter de woning ligt een beschutte tuin aan klein open water de Abbegeasteropfeart, een zijverbinding van de Wijmerts richting Bolsward en Oosthem-IJlst. De diepe voortuin ligt op het westen en is ingericht met een gazon. Bij de straat is een eigen parkeerplek voor de auto. Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit bijzondere pand.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
559 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Geen spouw en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8617

Google Maps

Kaart van Abbega

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Abbega

Woon- en buurtcijfers in Abbega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abbega. In 2025 waren er 247 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.392.

Inwoners

247

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.392

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abbega
Jaar Inwoners
2021 251
2022 246
2023 237
2024 229
2025 247

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abbega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.451
2022 EUR 349.461
2023 EUR 387.314
2024 EUR 404.549
2025 EUR 423.392

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 53 0-15: 41 15-25: 31 25-45: 47 45-65: 73

Opleidingsniveau

Hoger

63

Praktisch

51

Middelbaar

72

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

214

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 81
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

25

Label G

21

Label F

16

Label C

14

Label A

12

Label D

10

Label E

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abbega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.702 3.446
2021 1.892 3.559
2022 1.538 3.473
2023 1.249 3.281
2024 1.237 3.344

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.638

Koopwoning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.732

Bedrijvigheid in Abbega (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 1
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 42

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abbega
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abbega.

Veelgestelde vragen over wonen in Abbega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abbega?

Abbega telt in 2025 ongeveer 247 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbega is in 2025 circa € 423.392.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbega ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbega?

In Abbega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 81 woningen.

Meer woningen in Abbega

Bekijk meer woningen in deze plaats.