Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lingedijk 8

4151EE Acquoy • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Lingedijk 8 Acquoy
Foto 98
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle dijkwoning met zwembad, schuur en B&B nabij de Linge - Energielabel A, volledig gasloos met 33 zonnepanelen - Zwembad, B&B, grote schuur met verdieping en praktijkruimte - Volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en originele details Op een idyllische plek aan de Lingedijk in Acquoy staat deze verrassend ruime dijkwoning vol karakter, sfeer én comfort. Van de originele balken en stalramen tot de moderne keuken, vloerverwarming en triple glas, hier is oud en nieuw naadloos gecombineerd. De woning is volledig gerenoveerd vanaf 2023 en dat zie je overal: nieuw sanitair, keuken, kozijnen, isolatie én 33 strak weggewerkte zonnepanelen. Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een zonnige tuin met hoogteverschillen, diverse terrassen, een verwarmd zwembad met eigen techniekruimte en een grote schuur met verdieping. Extra bijzonder is de aparte B&B-ruimte, perfect voor logees, praktijk aan huis, mantelzorg of opgroeiende kinderen. En dat alles aan een rustige, doodlopende dijk met veel fietsers, wandelaars en alleen bestemmingsverkeer. Globale indeling Begane grond: entree; hal; toilet met fonteintje en toegang tot kelder; kantoor voorzien van vloerverwarming en koeling; woonkamer met vloerverwarming en koeling, houtkachel, zicht op de dijk en tuin; open keuken in L-opstelling met diepe lades, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, stoomoven, combi-magnetron, wijnkoelkast en koelkast; toegang tot serre met schuifpui en rondom glas; Eerste verdieping: overloop met dakkapel en linnenkast; 3 slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde (HR++ glas, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken); master bedroom met inloopkast; badkamer met terrazzo vloer, losstaand bad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; Souterrain: vaste trap naar technische ruimte met warmtepomp, boiler, witgoedaansluitingen; toegang tot kruipruimte en schuifpui naar tuin; volledig geïsoleerd en verwarmd; Buiten: diepe tuin met hoogteverschillen, diverse terrassen, bomen en beplanting (waaronder noten-, Magnolia- en appelbomen en leilindes); overkapping met buitenkeuken; verwarmd zoutwaterzwembad (2025) met tegenstroom, warmtepomp, filtersysteem en eigen groepenkast; geluidswal aan de achterzijde (begroeiing is aangeplant); voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Schuur: dubbele deuren naar grote open ruimte met elektra en water; tweede ruimte voorbereid als praktijkruimte (dakisolatie, stroompunten, dubbele deuren naar tuin); vaste trap naar verdieping met open ruimte en originele houten balken; B&B: terrassen voor en achter; open ruimte met airco, houten balken en keukentje (spoelbak, koelkast, 2-pits kookplaat); badkamer met douche, toilet en wastafel. Goed om te weten: - Energielabel A, gasloos wonen - 33 zonnepanelen (netjes geïntegreerd in dak van de schuur) - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd vanaf 2023/2024 - Verwarmd zwembad met techniekruimte en eigen installatie (oplevering juli 2025) - Gelegen aan rustige doodlopende dijk, enkel bestemmingsverkeer - Fietstunnel naar openbare school op korte afstand - B&B flexibel inzetbaar: praktijkruimte, mantelzorg, werkplek of tienerruimte - Tuin met hoogteverschillen, veel groen en privacy Ligging: De Linge kronkelt door het schilderachtige landschap van de Betuwe en passeert onderweg het charmante dorp Acquoy, een idyllische plek met een rijke historie en een karakteristieke uitstraling. Acquoy staat bekend om zijn scheve kerktoren en de rustgevende omgeving, waar water en natuur samenkomen. Het dorp biedt een fijne woonomgeving met een hechte gemeenschap en is ideaal voor liefhebbers van buitenleven en recreatie. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen korte tijd in steden als Utrecht, Breda of Rotterdam via de A2 en A15. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het naastgelegen Leerdam.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
1205 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
156 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4151

Google Maps

Bekijk Acquoy op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Acquoy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Acquoy. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.589.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.589

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.267

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Acquoy
Jaar Inwoners
2021 580
2022 560
2023 570
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Acquoy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.546
2022 EUR 417.372
2023 EUR 481.830
2024 EUR 505.876
2025 EUR 541.589

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 100 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 170

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

535

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

46

Label B

37

Label A

26

Label D

23

Label F

22

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Acquoy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.572 3.478
2021 1.707 3.719
2022 1.265 3.452
2023 1.025 3.290
2024 1.015 3.244

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 565 • Elektriciteit: 1.488

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.259

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 3.544

Appartement

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.690

Tussenwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 1.488

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.919

Bedrijvigheid in Acquoy (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Acquoy
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Acquoy.

Veelgestelde vragen over wonen in Acquoy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Acquoy?

Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Acquoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?

In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer woningen in Acquoy

Bekijk meer woningen in deze plaats.