Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Asterlaan 6

2111BH Aerdenhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Asterlaan 6 Aerdenhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke hoekwoning met eigen oprit, serre en vrijstaande, stenen garage op toplocatie in het Spiegelenburghlaankwartier. Welkom in een van de meest geliefde lanen van Aerdenhout, waar karakter, comfort en ruimte samenkomen. Deze charmante, jaren ‘ 30 hoekwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning met thans 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers: een royale uitbouw met moderne keuken, een lichte serre met houtkachel en een zonnige zij-en achtertuin op het zuidwesten met een stenen garage. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, houten vloeren en een klassieke granitovloer in de hal, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. Kortom, een huis om verliefd op te worden. De woning is perfect onderhouden en bevindt zich in een levendige en kindvriendelijke buurt. Kinderen spelen hier op straat en buren kennen elkaar. Tijdens Koningsdag is het feest op de Spiegelenburghlaan om de hoek. Daarnaast is de woning perfect gelegen: binnen een paar minuten wandel je naar station Heemstede-Aerdenhout, waar de intercity je in notime naar Amsterdam, Den Haag of Rotterdam brengt. Pak je liever de fiets? In een kwartiertje sta je op het strand van Zandvoort, klaar voor een frisse duik of een lange strandwandeling. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de klassieke uitstraling van de hal op, met een granitovloer, garderobe en stijlvolle vestibule. De gang biedt toegang tot het toilet, een praktische trapkast en deur naar de woonkamer. De lichte living aan de voorzijde is voorzien van een gezellige erker en een open haard als middelpunt, perfect voor knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitbouw met een luxe keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur. Dankzij de lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre, is dit een heerlijke plek om samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een quookerkraan, een groot fornuis en teppanyaki plaat, twee ovens en een ruime koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de serre met houtkachel als echte eyecatcher. De glazen pui kan volledig open, waardoor je op warme dagen het buitenleven naar binnen haalt. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt meerdere zitplekken, ideaal om elk moment van de dag van de zon te genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en volop opbergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ruime kamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en geeft via openslaande deuren toegang tot een ruim balkon. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De royale overloop wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Momenteel is er één grote slaapkamer, maar deze kan zeer eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop heb je eenvoudig toegang tot een vliering met de CV opstelling en veel opbergruimte. Zowel op de eerste als tweede verdieping ligt een mooie houten vloer. Bijzonderheden • Zeer goed onderhouden gezinshuis met zonnige zij-en achtertuin • Kindvriendelijke woonomgeving, in rustige en groene buurt, geen directe overburen • Woonoppervlakte ca. 148m2 - Perceeloppervlakte ca. 341 m2 • Geregistreerd Energielabel C • 13 zonnepanelen • Bijna geheel voorzien van dubbel glas • Lichte, gefundeerde serre met houtkachel • Parkeren op eigen oprit, vrij parkeren in de omgeving • Nabij het NS Station Heemstede-Aerdenhout, winkels, scholen en sportverenigingen en natuur • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2111

Google Maps

Kaart van Aerdenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aerdenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aerdenhout. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.402.000.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 67.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aerdenhout
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aerdenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aerdenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Elektriciteit: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Elektriciteit: 4.270

Bedrijvigheid in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aerdenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aerdenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Aerdenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Aerdenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.