Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Asterlaan 6

2111BH Aerdenhout • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 8.750

Galerie de photos

Asterlaan 6 Aerdenhout
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle karakteristieke hoekwoning met eigen oprit, serre en vrijstaande, stenen garage op toplocatie in het Spiegelenburghlaankwartier. Welkom in een van de meest geliefde lanen van Aerdenhout, waar karakter, comfort en ruimte samenkomen. Deze charmante, jaren ‘ 30 hoekwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning met thans 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers: een royale uitbouw met moderne keuken, een lichte serre met houtkachel en een zonnige zij-en achtertuin op het zuidwesten met een stenen garage. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, houten vloeren en een klassieke granitovloer in de hal, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. Kortom, een huis om verliefd op te worden. De woning is perfect onderhouden en bevindt zich in een levendige en kindvriendelijke buurt. Kinderen spelen hier op straat en buren kennen elkaar. Tijdens Koningsdag is het feest op de Spiegelenburghlaan om de hoek. Daarnaast is de woning perfect gelegen: binnen een paar minuten wandel je naar station Heemstede-Aerdenhout, waar de intercity je in notime naar Amsterdam, Den Haag of Rotterdam brengt. Pak je liever de fiets? In een kwartiertje sta je op het strand van Zandvoort, klaar voor een frisse duik of een lange strandwandeling. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de klassieke uitstraling van de hal op, met een granitovloer, garderobe en stijlvolle vestibule. De gang biedt toegang tot het toilet, een praktische trapkast en deur naar de woonkamer. De lichte living aan de voorzijde is voorzien van een gezellige erker en een open haard als middelpunt, perfect voor knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitbouw met een luxe keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur. Dankzij de lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre, is dit een heerlijke plek om samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een quookerkraan, een groot fornuis en teppanyaki plaat, twee ovens en een ruime koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de serre met houtkachel als echte eyecatcher. De glazen pui kan volledig open, waardoor je op warme dagen het buitenleven naar binnen haalt. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt meerdere zitplekken, ideaal om elk moment van de dag van de zon te genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en volop opbergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ruime kamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en geeft via openslaande deuren toegang tot een ruim balkon. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De royale overloop wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Momenteel is er één grote slaapkamer, maar deze kan zeer eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop heb je eenvoudig toegang tot een vliering met de CV opstelling en veel opbergruimte. Zowel op de eerste als tweede verdieping ligt een mooie houten vloer. Bijzonderheden • Zeer goed onderhouden gezinshuis met zonnige zij-en achtertuin • Kindvriendelijke woonomgeving, in rustige en groene buurt, geen directe overburen • Woonoppervlakte ca. 148m2 - Perceeloppervlakte ca. 341 m2 • Geregistreerd Energielabel C • 13 zonnepanelen • Bijna geheel voorzien van dubbel glas • Lichte, gefundeerde serre met houtkachel • Parkeren op eigen oprit, vrij parkeren in de omgeving • Nabij het NS Station Heemstede-Aerdenhout, winkels, scholen en sportverenigingen en natuur • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

Carte de Aerdenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Aerdenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.