Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Schoolstraat 25

6913AC Aerdt • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Schoolstraat 25 Aerdt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in het hart van Aerdt In de kern van het sfeervolle dorp Aerdt staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis te koop. De woning combineert karakter en comfort, beschikt over een aangebouwde berging, een grote vrijstaande schuur met zolder, een royale tuin en een oprit op eigen terrein. Dankzij de ruime indeling en de aanwezigheid van bijgebouwen is dit een ideale woning voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld voor een ZZP’er aan huis. De woning ligt in de gemeente Zevenaar, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen Lobith biedt winkels en sportvoorzieningen, en via de A12, A18 en de nabijheid van de Duitse grens zijn steden als Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar. Veel authentieke details zijn behouden gebleven, wat deze woning zijn unieke uitstraling geeft. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en voorzien van hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree, hal met originele tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer met veel daglicht heeft fraaie details zoals glas-in-loodramen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de bijkeuken vind je de wasmachine-/drogeraansluiting, een toilet en de CV-opstelling . Vanuit hier is er toegang tot de zonnige diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras van circa 25 m² en de derde slaapkamer iets hoger ligt (split-level). Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Kelder: Via de hal is de kelder bereikbaar. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, bevinden zich een ruime garage/schuur en een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging en een royaal dakterras. Op eigen terrein is een riante oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. Algemene gegevens: • Bouwjaar: 1928 • Perceeloppervlakte: 445 m² • Inhoud: ca. 508 m³ • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² • Externe bergruimte: ca. 57 m² Bijzonderheden: • Oprit met ruimte voor vier auto's • Garage/schuur + extra berging • Krachtstroom aanwezig in de schuur • Voorzien van sfeervolle overkapping • Deels voorzien van muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Voorzien van 12 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig in de woonkamer • Prachtige uitstraling met originele details • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Eerste verdieping gerenoveerd in 2015 (nieuwe wanden, plafonds en vloerafwerking) • Sfeervolle woonkamer met moderne keuken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline HRC 25/cW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6913

Google Maps

Locatie van Aerdt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aerdt

Woon- en buurtcijfers in Aerdt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aerdt. In 2025 waren er 765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aerdt
Jaar Inwoners
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aerdt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

76

Label B

69

Label G

67

Label A

51

Label D

28

Label F

23

Label E

16

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aerdt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aerdt
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aerdt.

Veelgestelde vragen over wonen in Aerdt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer woningen in Aerdt

Bekijk meer woningen in deze plaats.