Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Schoolstraat 25

6913AC Aerdt • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Schoolstraat 25 Aerdt
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in het hart van Aerdt In de kern van het sfeervolle dorp Aerdt staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis te koop. De woning combineert karakter en comfort, beschikt over een aangebouwde berging, een grote vrijstaande schuur met zolder, een royale tuin en een oprit op eigen terrein. Dankzij de ruime indeling en de aanwezigheid van bijgebouwen is dit een ideale woning voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld voor een ZZP’er aan huis. De woning ligt in de gemeente Zevenaar, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen Lobith biedt winkels en sportvoorzieningen, en via de A12, A18 en de nabijheid van de Duitse grens zijn steden als Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar. Veel authentieke details zijn behouden gebleven, wat deze woning zijn unieke uitstraling geeft. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en voorzien van hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree, hal met originele tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer met veel daglicht heeft fraaie details zoals glas-in-loodramen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de bijkeuken vind je de wasmachine-/drogeraansluiting, een toilet en de CV-opstelling . Vanuit hier is er toegang tot de zonnige diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras van circa 25 m² en de derde slaapkamer iets hoger ligt (split-level). Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Kelder: Via de hal is de kelder bereikbaar. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, bevinden zich een ruime garage/schuur en een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging en een royaal dakterras. Op eigen terrein is een riante oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. Algemene gegevens: • Bouwjaar: 1928 • Perceeloppervlakte: 445 m² • Inhoud: ca. 508 m³ • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² • Externe bergruimte: ca. 57 m² Bijzonderheden: • Oprit met ruimte voor vier auto's • Garage/schuur + extra berging • Krachtstroom aanwezig in de schuur • Voorzien van sfeervolle overkapping • Deels voorzien van muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Voorzien van 12 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig in de woonkamer • Prachtige uitstraling met originele details • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Eerste verdieping gerenoveerd in 2015 (nieuwe wanden, plafonds en vloerafwerking) • Sfeervolle woonkamer met moderne keuken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
445 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline HRC 25/cW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6913

Google Maps

Location of Aerdt

Discover where agents are active in Aerdt

Residential and neighborhood statistics in Aerdt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdt. In 2025 were there 765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdt
Year Residents
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdt
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Education level

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

76

Label B

69

Label G

67

Label A

51

Label D

28

Label F

23

Label E

16

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Electricity: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.790

Business activity in Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdt
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdt.

Frequently asked questions about living in Aerdt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer houses in Aerdt

View more homes in this location.