Jump to content
Logo of Ikink & Koenders

Schoolstraat 44

6913AD Aerdt • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Schoolstraat 44 Aerdt
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een parel! Schoolstraat 44 in Aerdt – verkocht vóór publicatie! Soms komt er zo’n woning voorbij waar je hart meteen sneller van gaat kloppen… En ja hoor, dit was er zo één. Schoolstraat 44 in het gemoedelijke Aerdt een instapklare, verrassend ruime hoekwoning met alles erop en eraan. En dat is blijkbaar niet onopgemerkt gebleven, want deze topper was al verkocht vóór hij online stond. Wat maakt deze woning zo bijzonder? -127 m² woonplezier verdeeld over 2 woonlagen én een zolder -4 slaapkamers, perfect voor een gezin of werken aan huis -Heerlijke tuin rondom, met een fraai aangelegd terras en veel privacy -Vrijstaande stenen garage met eigen oprit en plek voor je hobby’s -Energielabel B, zonnepanelen, goede isolatie -Licht, fris en goed onderhouden – je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten! -Gelegen aan een rustige straat, vlak bij het dorpshart, maar met volop rust en ruimte Een fijne plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn. Waar kinderen veilig kunnen opgroeien, je kunt tuinieren in de zon of gewoon genieten van een goed glas wijn op je terras. Of je nu houdt van buitenleven, rust, ruimte of gewoon een goed ingedeeld huis – deze woning had het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Helaas... deze kans is net aan je neus voorbijgegaan. Maar geen zorgen: bij ons komen regelmatig dit soort woningen voorbij. Volg ons of neem contact met ons op – wie weet ben jij de volgende die vóór publicatie al jouw droomwoning scoort! Wij weten waar het te koop komt, nog vóór het op Funda staat!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
286 m²
Content
451 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6913

Google Maps

Location of Aerdt

Discover where agents are active in Aerdt

Residential and neighborhood statistics in Aerdt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdt. In 2025 were there 765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdt
Year Residents
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdt
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Education level

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

76

Label B

69

Label G

67

Label A

51

Label D

28

Label F

23

Label E

16

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Electricity: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.790

Business activity in Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdt
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdt.

Frequently asked questions about living in Aerdt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer houses in Aerdt

View more homes in this location.