Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Schoolstraat 19

6913AC Aerdt • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Schoolstraat 19 Aerdt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Schoolstraat 19 is geen standaard woning, maar een unieke kans voor wie ruimte, rust en potentie zoekt. Wonen aan de Schoolstraat 19 in Aerdt voelt als wonen in het buitengebied, terwijl je gewoon in de dorpskern bent. Zodra je het perceel opkomt, ervaar je ruimte, groen en vrijheid. De tuin ligt rondom de woning en biedt een zeldzame combinatie van privacy en openheid. Hier hoor je vogels, zie je de seizoenen veranderen en voelt elke dag net even rustiger. De omgeving versterkt dat gevoel. Op korte afstand liggen de uiterwaarden van de Rijn, het natuurgebied De Gelderse Poort en recreatieplas De Bijland. Een rondje fietsen over de kade in Tolkamer of richting de rivier is hier heel vanzelfsprekend. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Zevenaar, inclusief het NS-station, goed bereikbaar. De bungalow uit 1965 staat op een royaal perceel van circa 1.375 m² eigen grond. Dat geeft ruimte om te leven én te dromen. Denk aan een grote moestuin, fruitbomen, kippen die rondscharrelen, lange zomeravonden onder een pergola of juist een rustige werkplek aan huis. Ook uitbouwen, herinrichten of moderniseren: hier kan het, op jouw tempo en naar jouw wensen. Binnen biedt de woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een aangebouwde garage (met smeerput) die zich ook uitstekend leent als hobbyruimte of praktijk aan huis. Alles gelijkvloers, met volop mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree, die direct laat zien hoe praktisch en overzichtelijk deze bungalow is ingedeeld. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers, het toilet én de woonkamer, waardoor alle leefruimtes logisch met elkaar verbonden zijn en het wonen volledig gelijkvloers is. De tuingerichte woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de royale erker en de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte licht en open aan. Buiten en binnen lopen hier naadloos in elkaar over; vanuit vrijwel elke hoek kijk je uit op het groen rondom de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en daarnaast nog een ruimte met de cv-installatie en een witgoedaansluiting. Dit maakt deze ruimte multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als bijkeuken, wasruimte, werkplek of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, een ligbad en een wastafel. Ook hier geldt: alles is gelijkvloers en overzichtelijk, met volop mogelijkheden om de indeling verder naar eigen wens in te richten. Tuin: Rondom de woning ligt een uitzonderlijk ruime tuin die direct het gevoel van buiten wonen oproept. Het perceel is omgeven door volwassen bomen en groenblijvende beplanting, waardoor er nu al veel privacy en een natuurlijke sfeer aanwezig is. Tegelijk blijft de tuin open en licht, met volop zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Achterin de tuin staat een houten berging. Een groot pluspunt is dat het perceel vanaf twee zijden te benaderen is. Dat geeft niet alleen praktisch gemak, maar ook extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aanhanger, dieren, een moestuin of een aparte werk- of tuinhoek. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven, te groeien en naar eigen inzicht verder vorm te geven. LOCATIE Aerdt is een rustig en landelijk dorp in Gelderland, gelegen in een groene omgeving nabij de uiterwaarden van de Rijn. De combinatie van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer maakt het een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zevenaar en Arnhem goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Aerdt is daarmee een aantrekkelijke locatie voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder het contact met de stad te verliezen. KENMERKEN - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 109 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 3.07 m² - Externe bergruimte 10.6 m² - Overige inpandige ruimte 22.4 m² - Inhoud woning 407 m³ - Perceeloppervlakte ca. 1375 m² (nader in te meten door Kadaster) - Cv-ketel Nefit (ca. 2010) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Garage met elektra, water en smeerput "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
1373 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6913

Google Maps

Location of Aerdt

Discover where agents are active in Aerdt

Residential and neighborhood statistics in Aerdt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdt. In 2025 were there 765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdt
Year Residents
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdt
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Education level

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

76

Label B

69

Label G

67

Label A

51

Label D

28

Label F

23

Label E

16

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Electricity: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.790

Business activity in Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdt
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdt.

Frequently asked questions about living in Aerdt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer houses in Aerdt

View more homes in this location.