Résidents
765
Dernière année: 2025
Schoolstraat 19
6913AC Aerdt • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Description
Schoolstraat 19 is geen standaard woning, maar een unieke kans voor wie ruimte, rust en potentie zoekt. Wonen aan de Schoolstraat 19 in Aerdt voelt als wonen in het buitengebied, terwijl je gewoon in de dorpskern bent. Zodra je het perceel opkomt, ervaar je ruimte, groen en vrijheid. De tuin ligt rondom de woning en biedt een zeldzame combinatie van privacy en openheid. Hier hoor je vogels, zie je de seizoenen veranderen en voelt elke dag net even rustiger. De omgeving versterkt dat gevoel. Op korte afstand liggen de uiterwaarden van de Rijn, het natuurgebied De Gelderse Poort en recreatieplas De Bijland. Een rondje fietsen over de kade in Tolkamer of richting de rivier is hier heel vanzelfsprekend. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Zevenaar, inclusief het NS-station, goed bereikbaar. De bungalow uit 1965 staat op een royaal perceel van circa 1.375 m² eigen grond. Dat geeft ruimte om te leven én te dromen. Denk aan een grote moestuin, fruitbomen, kippen die rondscharrelen, lange zomeravonden onder een pergola of juist een rustige werkplek aan huis. Ook uitbouwen, herinrichten of moderniseren: hier kan het, op jouw tempo en naar jouw wensen. Binnen biedt de woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een aangebouwde garage (met smeerput) die zich ook uitstekend leent als hobbyruimte of praktijk aan huis. Alles gelijkvloers, met volop mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree, die direct laat zien hoe praktisch en overzichtelijk deze bungalow is ingedeeld. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers, het toilet én de woonkamer, waardoor alle leefruimtes logisch met elkaar verbonden zijn en het wonen volledig gelijkvloers is. De tuingerichte woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de royale erker en de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte licht en open aan. Buiten en binnen lopen hier naadloos in elkaar over; vanuit vrijwel elke hoek kijk je uit op het groen rondom de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en daarnaast nog een ruimte met de cv-installatie en een witgoedaansluiting. Dit maakt deze ruimte multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als bijkeuken, wasruimte, werkplek of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, een ligbad en een wastafel. Ook hier geldt: alles is gelijkvloers en overzichtelijk, met volop mogelijkheden om de indeling verder naar eigen wens in te richten. Tuin: Rondom de woning ligt een uitzonderlijk ruime tuin die direct het gevoel van buiten wonen oproept. Het perceel is omgeven door volwassen bomen en groenblijvende beplanting, waardoor er nu al veel privacy en een natuurlijke sfeer aanwezig is. Tegelijk blijft de tuin open en licht, met volop zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Achterin de tuin staat een houten berging. Een groot pluspunt is dat het perceel vanaf twee zijden te benaderen is. Dat geeft niet alleen praktisch gemak, maar ook extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aanhanger, dieren, een moestuin of een aparte werk- of tuinhoek. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven, te groeien en naar eigen inzicht verder vorm te geven. LOCATIE Aerdt is een rustig en landelijk dorp in Gelderland, gelegen in een groene omgeving nabij de uiterwaarden van de Rijn. De combinatie van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer maakt het een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zevenaar en Arnhem goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Aerdt is daarmee een aantrekkelijke locatie voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder het contact met de stad te verliezen. KENMERKEN - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 109 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 3.07 m² - Externe bergruimte 10.6 m² - Overige inpandige ruimte 22.4 m² - Inhoud woning 407 m³ - Perceeloppervlakte ca. 1375 m² (nader in te meten door Kadaster) - Cv-ketel Nefit (ca. 2010) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Garage met elektra, water en smeerput "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1373 m²
- Contenu
- 407 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Aerdt
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aerdt
Chiffres de logement et de quartier dans Aerdt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdt. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.
Moyenne WOZ
EUR 453.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 810 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 765 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 225
0-15: 75
15-25: 70
25-45: 145
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
140
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
690
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
48
Appartementen
16
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
78
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
41
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
54
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
10
2020 en later
52
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
76
Étiquette B
69
Étiquette G
67
Étiquette A
51
Étiquette D
28
Étiquette F
23
Étiquette E
16
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.770 |
| 2022 | 1.450 | 3.590 |
| 2023 | 1.140 | 3.440 |
| 2024 | 1.090 | 3.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.640
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 1.520 • Électricité: 3.530
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.790
Activité dans Aerdt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aerdt?
Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?
In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer maisons in Aerdt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
van Hugenpothstraat 13
6913AL Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 2.157/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beuningsestraat 8
6913KH Aerdt
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.341/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 7303 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Pannerdensedijk 4
6913KK Aerdt
€ 525.000 k.k.
€ 4.007/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 2275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schoolstraat 44
6913AD Aerdt
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schoolstraat 25
6913AC Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 3
