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van Hugenpothstraat 13

6913AL Aerdt • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.157

Galerie de photos

van Hugenpothstraat 13 Aerdt
Photo 69
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Description

Ruime (197 m² woonoppervlakte) vrijstaande semi Bungalow v.v. 5 slaapkamers met aangebouwde stenen garage, tuinhuis en prieel gelegen op een ruim perceel (785 m²) en een mooie locatie centraal gelegen in Aerdt. De woning ligt vrij tegenover de kerk en is uitermate geschikt om op deze locatie heel lang levensbestendig te wonen met het gehele woonprogramma op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige landelijke omgeving in het dorp Aerdt en nabij 'De Rijnstrangen', wat een onderdeel is van het natuurgebied Gelderse Poort. Hiervandaan bent u in enkele minuten in Pannerden en met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Zevenaar. Aerdt is een ideaal startpunt voor het maken van fietstochten in de omgeving over het Gelders Eiland en de Liemers of via de voet/fietsveer bij Pannerden over de Rijn naar de Millingen. Via de A12 bent u vrij snel in Arnhem en via de A18 in Doetinchem. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast v.v. nieuwe groepenkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting, 2 qua formaat nette slaapkamers, ruime badkamer v.v. ligbad, douchecabine, hangcloset, designradiator en wastafel. Ruime ouderslaapkamer met rechtstreekse toegang tot badkamer! Bijkeuken v.v. grondvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak, 10 liter close-in boiler en toegang naar achtertuin, keuken met diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven en combi magnetron. Ruime woonkamer met toegang naar aluminium te verwarmen tuinkamer en airco! 1e verdieping: Middels hardhouten trap naar eerste verdieping, overloop, 2 ruime slaapkamers met dakramen en waarvan 1 is v.v. ATAG HR combi ketel van 2019 en veel bergruimte. Bijzonderheden: -bouwjaar 1971; -woonoppervlakte 197 m² exclusief 22 m² in spouw uitgevoerde garage; -inhoud circa 814 m³; -perceel 785 m²; -achtertuin gelegen op het oosten; -kap woonhuis is v.v. isolatie; -diverse rolluiken aanwezig; -woning is deels v.v. dubbele beglazing; -schilderwerk buitenzijde van 2021; -eterniet platen als dakbeschot garage. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

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€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
758 m²
Contenu
814 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6913

Google Maps

Localisation de Aerdt

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Chiffres de logement et de quartier dans Aerdt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdt. En 2026 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

775

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdt
Année Résidents
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765
2026 775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 165 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

76

Étiquette B

69

Étiquette G

67

Étiquette A

51

Étiquette D

28

Étiquette F

23

Étiquette E

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.520 • Électricité: 3.530

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.790

Activité dans Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdt
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2026 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

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