Résidents
765
Dernière année: 2025
Beuningsestraat 8
6913KH Aerdt • Gelderland
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 6.341
Galerie de photos
Description
Paarden- en natuurliefhebbers opgelet! Uniek wonen in alle luxe, rust en ruimte begint hier aan de Beuningsestraat 8 in Aerdt. Deze recent gebouwde, energiezuinige woonvilla met een scala aan paardenfaciliteiten biedt alles wat je zoekt als je landelijk wilt wonen met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van ca. 220 m2, een perceel van maar liefst 7.303 m2, vier moderne paardenstallen, een verlichte rijbak en een paddock van circa 220 m2 met eb- en vloedsysteem, een tweede paddock van circa 500m2 met stremmer zand en ook nog eens een groene weide van circa 2500m2 is dit een unieke kans voor liefhebbers van paarden, buitenleven, luxe en duurzaamheid. De woning combineert een eigentijds design met hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en moderne technieken. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een droomlocatie in het rustige Aerdt, midden in het groen, maar toch dicht bij Zevenaar, Doetinchem en Arnhem. Indeling woning Begane grond: De entree ademt direct luxe en ruimte. De royale hal met trapopgang en vide biedt toegang tot de royale woonkeuken met een zeer luxe afgewerkte keukenopstelling. Aan de voorzijde van de woning middels en-suite deuren is de living gelegen die uitkijkt op blijvend groen. De master-bedroom is gelegen op deze verdieping en heeft uiteraard een eigen, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De begane grond beschikt verder ook over een ruime werkkamer en een praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en toiletruimte met hangend toilet. De begane grond verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers welke alle voorzien van airco en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht, comfortabel en voorzien van moderne wand- en vloerafwerking. De zeer ruime badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de verdieping is er tevens een separate toiletruimte en een berging met technische installatie. Tweede verdieping: Vlizotrap met bergzolder. Buitenleven Het perceel rondom de woning is royaal en biedt een prachtige combinatie van vrijheid, privacy en functionaliteit. Achter de woning bevinden zich vier paardenstallen, een zadelkamer en ruimte voor opslag en bergruimte. Daarnaast heeft het bijgebouw een recent vernieuwde verdieping met een ontspanningsruimte of kantoor met prachtig uitzicht op het perceel. De professionele rijbak en dubbele paddock maken het ideale plaatje helemaal compleet. Het overdekte terras aan de woning biedt de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over het groen. De zwemvijver zorgt voor een aangename verkoeling in de warme zomerperiode en er is meer dan voldoende ruimte voor ontspanning. Hier geniet je met volle teugen en in alle rust van de zonsop- en ondergang, de ruimte en rust en het landelijke uitzicht. Algemeen: * Bouwjaar: 2018 * Woonoppervlak: ca. 220m2 * Perceeloppervlak: 7.303m2 * Bijgebouw met 4 paardenstallen van circa 110m2 * Ontspanningsruimte/kantoor van circa 60m2 op de verdieping * Recent gebouwde en zeer energiezuinige woning * Volledige woning voorzien van vloerverwarming en slaapkamers eerste verdieping voorzien van airco * Moderne en luxe keuken, sanitair en twee badkamer * Elektrische installatie voorzien van 24 zonnepanelen * Voorzien van professionele rijbak en dubbele paddock * Eigen zwemvijver ter verkoeling van de warme zomers Beuningsestraat 8 in Aerdt biedt alles wat je mag verwachten van een exclusieve woonvilla in het buitengebied van Zevenaar met een perceel geschikt voor paardenliefhebbers! Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 7303 m²
- Contenu
- 900 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 171 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Aerdt
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aerdt
Chiffres de logement et de quartier dans Aerdt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdt. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.
Moyenne WOZ
EUR 453.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 810 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 765 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 225
0-15: 75
15-25: 70
25-45: 145
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
140
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
690
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
48
Appartementen
16
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
78
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
41
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
54
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
10
2020 en later
52
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
76
Étiquette B
69
Étiquette G
67
Étiquette A
51
Étiquette D
28
Étiquette F
23
Étiquette E
16
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.770 |
| 2022 | 1.450 | 3.590 |
| 2023 | 1.140 | 3.440 |
| 2024 | 1.090 | 3.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.640
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 1.520 • Électricité: 3.530
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.790
Activité dans Aerdt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aerdt?
Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?
In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer maisons in Aerdt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
van Hugenpothstraat 13
6913AL Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 2.157/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schoolstraat 19
6913AC Aerdt
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1373 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Pannerdensedijk 4
6913KK Aerdt
€ 525.000 k.k.
€ 4.007/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 2275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schoolstraat 44
6913AD Aerdt
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schoolstraat 25
6913AC Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 3
