Residents
775
Last year: 2026
Beuningsestraat 8
6913KH Aerdt • Gelderland
Available
€ 1.395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.424.750
Purchase price /m²: € 6.341
Photo Gallery
Description
Paarden- en natuurliefhebbers opgelet! Uniek wonen in alle luxe, rust en ruimte begint hier aan de Beuningsestraat 8 in Aerdt. Deze recent gebouwde, energiezuinige woonvilla met een scala aan paardenfaciliteiten biedt alles wat je zoekt als je landelijk wilt wonen met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van ca. 220 m2, een perceel van maar liefst 7.303 m2, vier moderne paardenstallen, een verlichte rijbak en een paddock van circa 220 m2 met eb- en vloedsysteem, een tweede paddock van circa 500m2 met stremmer zand en ook nog eens een groene weide van circa 2500m2 is dit een unieke kans voor liefhebbers van paarden, buitenleven, luxe en duurzaamheid. De woning combineert een eigentijds design met hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en moderne technieken. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een droomlocatie in het rustige Aerdt, midden in het groen, maar toch dicht bij Zevenaar, Doetinchem en Arnhem. Indeling woning Begane grond: De entree ademt direct luxe en ruimte. De royale hal met trapopgang en vide biedt toegang tot de royale woonkeuken met een zeer luxe afgewerkte keukenopstelling. Aan de voorzijde van de woning middels en-suite deuren is de living gelegen die uitkijkt op blijvend groen. De master-bedroom is gelegen op deze verdieping en heeft uiteraard een eigen, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De begane grond beschikt verder ook over een ruime werkkamer en een praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en toiletruimte met hangend toilet. De begane grond verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers welke alle voorzien van airco en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht, comfortabel en voorzien van moderne wand- en vloerafwerking. De zeer ruime badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de verdieping is er tevens een separate toiletruimte en een berging met technische installatie. Tweede verdieping: Vlizotrap met bergzolder. Buitenleven Het perceel rondom de woning is royaal en biedt een prachtige combinatie van vrijheid, privacy en functionaliteit. Achter de woning bevinden zich vier paardenstallen, een zadelkamer en ruimte voor opslag en bergruimte. Daarnaast heeft het bijgebouw een recent vernieuwde verdieping met een ontspanningsruimte of kantoor met prachtig uitzicht op het perceel. De professionele rijbak en dubbele paddock maken het ideale plaatje helemaal compleet. Het overdekte terras aan de woning biedt de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over het groen. De zwemvijver zorgt voor een aangename verkoeling in de warme zomerperiode en er is meer dan voldoende ruimte voor ontspanning. Hier geniet je met volle teugen en in alle rust van de zonsop- en ondergang, de ruimte en rust en het landelijke uitzicht. Algemeen: * Bouwjaar: 2018 * Woonoppervlak: ca. 220m2 * Perceeloppervlak: 7.303m2 * Bijgebouw met 4 paardenstallen van circa 110m2 * Ontspanningsruimte/kantoor van circa 60m2 op de verdieping * Recent gebouwde en zeer energiezuinige woning * Volledige woning voorzien van vloerverwarming en slaapkamers eerste verdieping voorzien van airco * Moderne en luxe keuken, sanitair en twee badkamer * Elektrische installatie voorzien van 24 zonnepanelen * Voorzien van professionele rijbak en dubbele paddock * Eigen zwemvijver ter verkoeling van de warme zomers Beuningsestraat 8 in Aerdt biedt alles wat je mag verwachten van een exclusieve woonvilla in het buitengebied van Zevenaar met een perceel geschikt voor paardenliefhebbers! Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg
Mortgage berekenen
€ 1.395.000
Cost of copper (estimated): € 29.750
2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750
3,04%
Yearly
%
€ 69.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 220 m²
- Land area
- 7303 m²
- Content
- 900 m³
- Building bound outdoor space
- 30 m²
- External storage space
- 171 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 10-10-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Aerdt
Discover where agents are active in Aerdt
Residential and neighborhood statistics in Aerdt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdt. In 2026 were there 775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.
Average WOZ
EUR 453.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 810 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 765 |
| 2026 | 775 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 225
0-15: 85
15-25: 80
25-45: 165
45-65: 245
Education level
Hoger
160
Praktisch
140
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
690
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
48
Appartementen
16
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
78
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
41
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
54
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
10
2020 en later
52
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
76
Label B
69
Label G
67
Label A
51
Label D
28
Label F
23
Label E
16
Label A+++
5
Label A+
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.770 |
| 2022 | 1.450 | 3.590 |
| 2023 | 1.140 | 3.440 |
| 2024 | 1.090 | 3.570 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.760
Huurwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.640
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 1.520 • Electricity: 3.530
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.790
Business activity in Aerdt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdt.
Frequently asked questions about living in Aerdt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Aerdt?
Aerdt telt in 2026 ongeveer 775 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?
In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer houses in Aerdt
View more homes in this location.
-
- Sold
van Hugenpothstraat 13
6913AL Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 2.157/m²
DSave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 758 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schoolstraat 19
6913AC Aerdt
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
ESave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 1373 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pannerdensedijk 4
6913KK Aerdt
€ 525.000 k.k.
€ 4.007/m²
GSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 2275 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schoolstraat 44
6913AD Aerdt
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schoolstraat 25
6913AC Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
GSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 3
