Inhabitantes
775
Último año: 2026
Beuningsestraat 8
6913KH Aerdt • Gelderland
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.424.750
Precio de compra /m²: € 6.341
Galería de fotos
Descripción
Paarden- en natuurliefhebbers opgelet! Uniek wonen in alle luxe, rust en ruimte begint hier aan de Beuningsestraat 8 in Aerdt. Deze recent gebouwde, energiezuinige woonvilla met een scala aan paardenfaciliteiten biedt alles wat je zoekt als je landelijk wilt wonen met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van ca. 220 m2, een perceel van maar liefst 7.303 m2, vier moderne paardenstallen, een verlichte rijbak en een paddock van circa 220 m2 met eb- en vloedsysteem, een tweede paddock van circa 500m2 met stremmer zand en ook nog eens een groene weide van circa 2500m2 is dit een unieke kans voor liefhebbers van paarden, buitenleven, luxe en duurzaamheid. De woning combineert een eigentijds design met hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en moderne technieken. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een droomlocatie in het rustige Aerdt, midden in het groen, maar toch dicht bij Zevenaar, Doetinchem en Arnhem. Indeling woning Begane grond: De entree ademt direct luxe en ruimte. De royale hal met trapopgang en vide biedt toegang tot de royale woonkeuken met een zeer luxe afgewerkte keukenopstelling. Aan de voorzijde van de woning middels en-suite deuren is de living gelegen die uitkijkt op blijvend groen. De master-bedroom is gelegen op deze verdieping en heeft uiteraard een eigen, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De begane grond beschikt verder ook over een ruime werkkamer en een praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en toiletruimte met hangend toilet. De begane grond verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers welke alle voorzien van airco en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht, comfortabel en voorzien van moderne wand- en vloerafwerking. De zeer ruime badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de verdieping is er tevens een separate toiletruimte en een berging met technische installatie. Tweede verdieping: Vlizotrap met bergzolder. Buitenleven Het perceel rondom de woning is royaal en biedt een prachtige combinatie van vrijheid, privacy en functionaliteit. Achter de woning bevinden zich vier paardenstallen, een zadelkamer en ruimte voor opslag en bergruimte. Daarnaast heeft het bijgebouw een recent vernieuwde verdieping met een ontspanningsruimte of kantoor met prachtig uitzicht op het perceel. De professionele rijbak en dubbele paddock maken het ideale plaatje helemaal compleet. Het overdekte terras aan de woning biedt de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over het groen. De zwemvijver zorgt voor een aangename verkoeling in de warme zomerperiode en er is meer dan voldoende ruimte voor ontspanning. Hier geniet je met volle teugen en in alle rust van de zonsop- en ondergang, de ruimte en rust en het landelijke uitzicht. Algemeen: * Bouwjaar: 2018 * Woonoppervlak: ca. 220m2 * Perceeloppervlak: 7.303m2 * Bijgebouw met 4 paardenstallen van circa 110m2 * Ontspanningsruimte/kantoor van circa 60m2 op de verdieping * Recent gebouwde en zeer energiezuinige woning * Volledige woning voorzien van vloerverwarming en slaapkamers eerste verdieping voorzien van airco * Moderne en luxe keuken, sanitair en twee badkamer * Elektrische installatie voorzien van 24 zonnepanelen * Voorzien van professionele rijbak en dubbele paddock * Eigen zwemvijver ter verkoeling van de warme zomers Beuningsestraat 8 in Aerdt biedt alles wat je mag verwachten van een exclusieve woonvilla in het buitengebied van Zevenaar met een perceel geschikt voor paardenliefhebbers! Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg
Hipoteca berekenen
€ 1.395.000
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750
3,04%
Anualmente
%
€ 69.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 7303 m²
- Contenido
- 900 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 171 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-10-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Aerdt
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aerdt
Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdt. En 2026 había 775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.
Promedio WOZ
EUR 453.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 810 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 765 |
| 2026 | 775 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 225
0-15: 85
15-25: 80
25-45: 165
45-65: 245
Nivel académico
Hoger
160
Praktisch
140
Middelbaar
300
Origen de los residentes (2025)
Europa
55
Nederland
690
Buiten Europa
20
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
48
Appartementen
16
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
78
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
41
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
54
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
10
2020 en later
52
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
76
Etiqueta B
69
Etiqueta G
67
Etiqueta A
51
Etiqueta D
28
Etiqueta F
23
Etiqueta E
16
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.770 |
| 2022 | 1.450 | 3.590 |
| 2023 | 1.140 | 3.440 |
| 2024 | 1.090 | 3.570 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.760
Huurwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.640
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.640
Appartement
Gas: 1.520 • Electricidad: 3.530
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.790
Actividad empresarial en Aerdt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Aerdt?
Aerdt telt in 2026 ongeveer 775 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?
In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer viviendas in Aerdt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
van Hugenpothstraat 13
6913AL Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 2.157/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 758 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schoolstraat 19
6913AC Aerdt
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 1373 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Pannerdensedijk 4
6913KK Aerdt
€ 525.000 k.k.
€ 4.007/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 2275 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Schoolstraat 44
6913AD Aerdt
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Schoolstraat 25
6913AC Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
