Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Schoolstraat 19

6913AC Aerdt • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenaar

Galería de fotos

Schoolstraat 19 Aerdt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schoolstraat 19 is geen standaard woning, maar een unieke kans voor wie ruimte, rust en potentie zoekt. Wonen aan de Schoolstraat 19 in Aerdt voelt als wonen in het buitengebied, terwijl je gewoon in de dorpskern bent. Zodra je het perceel opkomt, ervaar je ruimte, groen en vrijheid. De tuin ligt rondom de woning en biedt een zeldzame combinatie van privacy en openheid. Hier hoor je vogels, zie je de seizoenen veranderen en voelt elke dag net even rustiger. De omgeving versterkt dat gevoel. Op korte afstand liggen de uiterwaarden van de Rijn, het natuurgebied De Gelderse Poort en recreatieplas De Bijland. Een rondje fietsen over de kade in Tolkamer of richting de rivier is hier heel vanzelfsprekend. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Zevenaar, inclusief het NS-station, goed bereikbaar. De bungalow uit 1965 staat op een royaal perceel van circa 1.375 m² eigen grond. Dat geeft ruimte om te leven én te dromen. Denk aan een grote moestuin, fruitbomen, kippen die rondscharrelen, lange zomeravonden onder een pergola of juist een rustige werkplek aan huis. Ook uitbouwen, herinrichten of moderniseren: hier kan het, op jouw tempo en naar jouw wensen. Binnen biedt de woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een aangebouwde garage (met smeerput) die zich ook uitstekend leent als hobbyruimte of praktijk aan huis. Alles gelijkvloers, met volop mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree, die direct laat zien hoe praktisch en overzichtelijk deze bungalow is ingedeeld. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers, het toilet én de woonkamer, waardoor alle leefruimtes logisch met elkaar verbonden zijn en het wonen volledig gelijkvloers is. De tuingerichte woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de royale erker en de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte licht en open aan. Buiten en binnen lopen hier naadloos in elkaar over; vanuit vrijwel elke hoek kijk je uit op het groen rondom de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en daarnaast nog een ruimte met de cv-installatie en een witgoedaansluiting. Dit maakt deze ruimte multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als bijkeuken, wasruimte, werkplek of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, een ligbad en een wastafel. Ook hier geldt: alles is gelijkvloers en overzichtelijk, met volop mogelijkheden om de indeling verder naar eigen wens in te richten. Tuin: Rondom de woning ligt een uitzonderlijk ruime tuin die direct het gevoel van buiten wonen oproept. Het perceel is omgeven door volwassen bomen en groenblijvende beplanting, waardoor er nu al veel privacy en een natuurlijke sfeer aanwezig is. Tegelijk blijft de tuin open en licht, met volop zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Achterin de tuin staat een houten berging. Een groot pluspunt is dat het perceel vanaf twee zijden te benaderen is. Dat geeft niet alleen praktisch gemak, maar ook extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aanhanger, dieren, een moestuin of een aparte werk- of tuinhoek. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven, te groeien en naar eigen inzicht verder vorm te geven. LOCATIE Aerdt is een rustig en landelijk dorp in Gelderland, gelegen in een groene omgeving nabij de uiterwaarden van de Rijn. De combinatie van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer maakt het een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zevenaar en Arnhem goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Aerdt is daarmee een aantrekkelijke locatie voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder het contact met de stad te verliezen. KENMERKEN - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 109 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 3.07 m² - Externe bergruimte 10.6 m² - Overige inpandige ruimte 22.4 m² - Inhoud woning 407 m³ - Perceeloppervlakte ca. 1375 m² (nader in te meten door Kadaster) - Cv-ketel Nefit (ca. 2010) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Garage met elektra, water en smeerput "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
1373 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6913

Mapas de Google

Ubicación de Aerdt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aerdt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdt. En 2025 había 765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdt
Año Inhabitantes
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

76

Etiqueta B

69

Etiqueta G

67

Etiqueta A

51

Etiqueta D

28

Etiqueta F

23

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Electricidad: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdt
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer viviendas in Aerdt

Ver más viviendas en este lugar.