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Pannerdensedijk 4

6913KK Aerdt • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tolkamer

Galerie de photos

Pannerdensedijk 4 Aerdt
Photo 2
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Description

Landelijk wonen met karakter Ben je op zoek naar een plek waar je volop ruimte, rust en het echte buitenleven vindt? Nou, dan is deze vrijstaande woning aan de Pannerdensedijk 4 in het pittoreske Aerdt vast iets wat jouw hart sneller laat kloppen! Dit charmante woonhuis uit 1928 combineert karakter met gelijkvloers wonen en vooral heel veel ruimte. Zo'n authentieke woning geeft je ook de kans om jouw eigen woonwensen tot werkelijkheid te maken: van stijlvol renoveren tot verbouwen, het kan allemaal. Het is ten slotte de locatie die telt. Zoals wel vaker in deze omgeving, komt iedereen bij de achterdeur binnen. Hier tref je alles gelijkvloers; ideaal als je geen zin hebt om voortdurend trappen op en af te gaan. In de hal is een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Ook kun je vanuit de woonkamer bij de slaapkamer komen. Er zijn boven 2 slaapkamers, waarvan er eentje een heuse bedstede heeft, hoe leuk is dat voor de kinderen!? Er is hier ook een extra kamer, waar eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Het perceel is met zijn 2.275 m² werkelijk een buitenkans. Er is ruimte voor kippen, een moestuin en een vijver. Speeltuin maken voor de kids? Je hebt de ruimte. De grote achtertuin biedt privacy en een groene oase van rust. Er staan meerdere bijgebouwen op het terrein, perfect ook voor hobbyisten, klussers of gewoon iemand die graag extra opslag heeft. Aerdt is omgeven door rivieren, weilanden en natuur, perfect voor wie houdt van rust, ruimte en vrijheid. Hier woon je écht landelijk. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje spring je zo op de fiets richting Zevenaar, Pannerden of Lobith-Tolkamer. In slechts 10 minuten rijden ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Met het pontje in Pannerden steek je zo over richting Nijmegen. Ook nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze knusse woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. VRAAGPRIJS : € 525.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
2275 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
95 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6913

Google Maps

Localisation de Aerdt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aerdt

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdt. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdt
Année Résidents
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

76

Étiquette B

69

Étiquette G

67

Étiquette A

51

Étiquette D

28

Étiquette F

23

Étiquette E

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.520 • Électricité: 3.530

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.790

Activité dans Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdt
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

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