Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

De Wervel 56

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

De Wervel 56 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parkeer je auto comfortabel op je eigen oprit en stap binnen in de royale, lichte woonkamer, waar de grote lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De stijlvolle open hoekkeuken, een echte eyecatcher, is pas drie jaar oud en van alle gemakken voorzien. De begane grond biedt volop leefruimte en beschikt daarnaast over een extra kantoorruimte en een praktische bijkeuken. Ook buiten is het volop genieten: de verzorgde, royale tuin biedt veel groen en optimale privacy. Indeling Hal: Ruime hal met een doorlopende pvc-vloer die over de gehele begane grond is gelegd, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De hal geeft toegang tot het kantoor, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Nette toiletruimte welke deels betegeld is, met een leuke nis en inbouwspots. Er is een zwevend toilet aanwezig en een fonteintje. Woonkamer: Stap binnen in de royale en lichte woonkamer, waar de grote lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Aan de zijkant bevindt zich een extra zitkamer, ideaal als leeshoek, werkruimte of speelkamer. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht op de tuin en via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo naar buiten. Extra praktisch: de diepe trapkast biedt volop opbergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De stijlvolle open hoekkeuken is een echte blikvanger en pas zo’n drie jaar oud. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Een gezellig detail: vanaf de eettafel heb je zicht op de entree, leuk als er visite binnenkomt! De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met plezier! Kantoor en bijkeuken: Deze ruimte kan uitstekend fungeren als werkkamer of speelkamer, afhankelijk van je wensen. Dankzij de grote ramen heb je zicht op de straat en met de gordijnen open komt er lekker veel licht binnen. De kamer is volledig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis, wat zorgt voor een mooie, samenhangende sfeer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Een super praktische ruimte die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Eerste verdieping Overloop: De royale overloop biedt toegang tot de verschillende ruimtes op de bovenverdieping. Hier bevindt zich ook een praktische kast voor de Cv-installatie. Vanuit de hal bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, design radiator, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airco en een grote inbouwkast. Voor de ramen zitten horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Mooie ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn horren voor de ramen aanwezig. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft toegang tot een vliering. Er zijn horren voor de ramen aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.50 x 2.50) heeft een eigen oprit en is sfeervol aangelegd met een charmant boompje. De voortuin is gelegen op het oosten. Er is een praktische achterom naar de achtertuin en er is een wateraansluiting aanwezig. Achtertuin: Grote, fraai aangelegde achtertuin met volop groen en veel privacy, gelegen op het westen. Het perceel beslaat in totaal circa 311 m². Door de grootte van het perceel heb je altijd wel een plekje in de zon waar je heerlijk kan genieten. Vanaf het begin van de middag tot zonsondergang toe. Een fijne tuin om te genieten. Als je even wil genieten in de schaduw kun je plaatsnemen onder de gezellige overkapping. In de tuin vind je een praktische stenen schuur. De tuin is voorzien van hardhouten schuttingen rondom en afgesloten met een degelijk hekwerk. Beide tuinen zijn betegeld met Belgisch hardsteen en klinkers, waardoor het een verzorgd uiterlijk heeft. Schuur: De vrijstaande stenen schuur beschikt over elektra. Bijzonderheden De Wervel ligt in een rustig en kindvriendelijk woonerf, dichtbij natuurgebied De Boezem, een basisschool en het centrum van Alblasserdam. Je auto kun je parkeren op de oprit, maar er is ook altijd wel een plekje te vinden op de grote parkeerplaats voor de deur. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2022) en Itho Daalderop boiler Glas: Dubbel glas Kozijnen: Houten kozijnen (de schuifpui op begane grond is aluminium)

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2954

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.