Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Achterstraat 39

1811LH Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.213

Fotogalerij

Achterstraat 39 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Fantastisch wonen op een verscholen plek in de binnenstad van Alkmaar. Dit appartement heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met luxe keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer met separaat toilet, een wasruimte en twee balkons. Het grootste balkon is op het zonnige zuidwesten, met zon gedurende de hele dag. Het balkon aan de voorzijde is een knusse buitenruimte op het oosten. Doordat het appartement een woonlaag hoger ligt dan de omgeving is het uitzicht fantastisch. Zo kijk je richting De Oude Stad, de imposante Sint Laurentiuskerk en de prachtige Waagtoren. Op heldere dagen kun je zelfs tot aan het AZ-stadion kijken… Al vanaf maart kun je heerlijk beschut op het balkon genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van het beste van twee werelden: een oase van rust en een prachtig uitzicht boven, terwijl je beneden direct de levendigheid van de stad binnenstapt. Ideaal voor wie graag midden in het bruisende leven woont, maar thuis tot rust wil komen. Familie en vrienden zijn vaak aangenaam verrast als ze op bezoek komen, want de ruime opzet en prachtige lichtinval maken meteen indruk. De sfeer in het appartement wordt omschreven als warm en huiselijk, met een aangename rust en magnifiek uitzicht. Over de ligging en de buurt: Je woont hier om de hoek van het Waagplein en de vele winkels, restaurants, cafés, terrassen en andere voorzieningen in de binnenstad zijn binnen handbereik. De fiets kan vaak in de gemeenschappelijke berging blijven staan, want alles wat je nodig hebt is op loopafstand! Of je nu de dag start met een kop koffie, ergens gaat lunchen of kiest om ’s avonds ergens te gaan eten… er is volop keuze. Op slechts 100 meter afstand is een grote Jumbo supermarkt en er is de mogelijkheid om álles te laten bezorgen via Thuisbezorgd. Indeling van het appartement: Begane grond: In de Achterstraat, aan de linkerzijde van Boutique Office Four One, is de gezamenlijke entree. Het bellentableau en de intercom zijn aan de straatzijde. Met de trap ga je vervolgens naar de derde, tevens bovenste verdieping waar rust, ruimte en uitzicht volop aanwezig zijn. Appartement: Achter de voordeur wacht een stijlvol verbouwd en sfeervol appartement, met de woonkamer prachtig gelegen aan de Waagzijde, uitkijkend over de Houttil. Als eerste sta je in de lange hal, met een trapje dat het voor- en het achterhuis op een speelse wijze met elkaar verbindt. De traptreden zijn voorzien van verlichting, zodat je ook ’s nachts veilig je weg vindt. Er is een handige garderobehoek in de hal, vlak naast de deur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is, dankzij grote ramen aan twee kanten, heerlijk licht. Het uitzicht, met de Sint Laurentiuskerk als blikvanger, is van ongekende schoonheid. Maar er is nog veel meer moois te zien, of je nu in de woonkamer of op een van de balkons staat. In de woonkamer is genoeg plek voor een ruime zithoek en een eettafel, om samen met vrienden en familie te genieten van een etentje uit eigen keuken. Want koken kun je hier uitstekend! In de gezellige open keuken staat een groot kookeiland met zitgelegenheid, waardoor koken een sociale bezigheid wordt. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Terug in de hal, voor de trap, zijn de stijlvolle badkamer en apart toilet. De badkamer is ingedeeld met een diep ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Alle kranen zijn van Hotbath, bekend vanwege de strakke lijnen en subtiele details. Dit luxe, instapklare appartement heeft twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. De eerste slaapkamer is ingedeeld als kinderkamer. Naast deze kamer is er een ruime master bedroom, met een inbouwkast. Ook is er een wasruimte/berging, waardoor het witgoed niet in de keuken of badkamer hoeft te staan. Terras: Aan de kant van de Houttil is een klein balkon (raamzitje), met fijne ochtendzon en prachtig uitzicht naar de Oude Stad. Het royale balkon, op het zuidwesten, is een fantastische plek om samen, met vrienden of familie te borrelen en eten. Er is genoeg ruimte voor een elektrische BBQ, zitje en een eettafel. Wat zeker niet onvermeld mag blijven, je hebt de hele dag zon en er is weinig inkijk omdat de etages boven de winkels aan de Langestraat vaak niet bewoond zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte 89 m2 • Geheel verbouwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau • Grote ramen aan de oost en zuidwestkant, deels met een handige kiepfunctie • Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha) • Gezonde VvE die reeds goedkeuring heft verleend voor het plaatsen van een airco-unit • 7 zonnepanelen, die ruim voldoende stroom opwekken voor een gezin • Maximale privacy door hogere ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing • Twee balkons, met uitstekende zonligging • VvE bijdrage € 162,40 per maand • Energielabel B Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.