Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Amelandstraat 2

1825NT Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 248.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.829

2% overdrachtsbelasting (€ 4.979) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.779

Koopprijs /m²: € 4.881

Fotogalerij

Amelandstraat 2 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Een flitsende start op de woningmarkt in Alkmaar! Starters opgelet, want deze hoek maisonnette van circa 51 m² is een fijne plek om te wonen. Je fiets kan in de berging, er is een groot parkeerterrein aan de achterzijde en je woont in een buurt met veel groen en water. Deze maisonnette heeft de woonkamer, keuken en toiletruimte op de eerste verdieping, terwijl de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn. Staan jouw meubels straks ‘op Ameland’? Over de ligging en de buurt: Na een paar minuten sta je bij winkelcentrum de Mare, waar je niet alleen terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn winkels voor een nieuwe outfit, speciaalzaken en horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of een (afhaal)maaltijd. Bij het winkelcentrum stoppen drie buslijnen, die je onder andere richting het treinstation en het centrum brengen. Aan de zuidkant van het winkelcentrum loop je de Rekerhout in, een bekend Stadspark met sport- en spelvoorzieningen, een kinderboerderij en prachtige stadsnatuur. Indeling van de maisonnette: Eerste verdieping: Aan de achterzijde van het gebouw, bij de bergingen en het parkeerterrein, is de gezamenlijke entree. Vanaf hier ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar de entree van deze maisonnette is. Je hoeft niet over de galerij te lopen, want de entree is vlak naast de trap. In de hal ligt, net als op bijna de hele etage, een mooie laminaatvloer en bij de trap naar de begane grond is inbouwverlichting aangebracht. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, met een mooi fonteintje en een wandplank om accessoires neer te zetten. De woonkamer is een gezellige leefruimte, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Twee grote ramen aan de westkant zorgen voor een fijne lichtinval. In de dichte keuken staat een hoekopstelling met een spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. Er is genoeg plek om een hoge koel-/vriescombinatie en andere apparatuur neer te zetten. Begane grond: De slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond. Via de trap in de hal loop je naar de overloop, met een ruime berging onder de trap. De slaapkamer van circa 12.7 m² straalt, dankzij de lichte kleuren, een aangename rust uit. Er ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De wasmachine-aansluiting is eveneens op deze verdieping te vinden. In de lichte badkamer heb je de beschikking over een ruime douche en een breed wastafelmeubel, met een spiegel en genoeg bergruimte. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 51 m² • Het appartementengebouw staat op eigen grond • Verwarming via een cv-ketel, warm water via een boiler • Parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw • Eigen (fietsen)berging • VvE bijdrage € 179,91 per maand • Energielabel C Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 248.950

Kosten koper (geschat): € 6.829

2% overdrachtsbelasting (€ 4.979) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.779

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.448

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 248.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
176 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.