Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Breedstraat 9 D 7

1811HE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 5.226

Fotogalerij

Breedstraat 9 D 7 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je opent de deur van je appartement en stapt zó het kloppend hart van Alkmaar in. Koffiebars op de hoek, boetiekjes onder je voeten, en het bruisende stadsleven altijd binnen handbereik. Wonen wordt beleven in dit gloednieuwe project op een unieke en historische locatie. In het bruisende hart van Alkmaar verrijst een eigentijds gebouw waar stedelijk wonen en levendige winkelruimte harmonieus samenkomen. The Dome biedt ruimte aan een veelzijdig en toekomstgericht programma. Op de plek waar ooit de iconische Dominicuskerk van Cuypers het straatbeeld sierde en later winkelcentrum Domus en Primark gevestigd waren, begint een nieuw hoofdstuk. Het gebouw krijgt een eigentijdse en duurzame invulling, mét respect voor het verleden. De originele draagstructuur blijft behouden, terwijl de rest volledig wordt herontwikkeld tot een stijlvol icoon, naadloos passend in het karakter van de Laat. Met 70 woningen biedt dit project een gevarieerd aanbod voor starters, stellen en kleine huishoudens die het gemak van de stad willen combineren met modern wooncomfort. Alles wat je nodig hebt, van winkels en horeca op loopafstand. De levendige mix van wonen en winkelen brengt nieuwe energie naar deze markante plek en versterkt de dynamiek van de binnenstad. Vanuit Alkmaar ben je binnen no-time aan de kust, met de auto of op de fiets. Geniet van uitgestrekte duingebieden, de stranden van Egmond aan Zee en Bergen aan Zee, of trek de natuur in met stille bossen en het hoogste duin van Nederland. Bergen | 12 min. Egmond aan Zee | 10 min. Schoorl | 15 min. Haarlem | 30 min. Amsterdam | 40 min. Woningconcept: Deze woning is een standaard vierkamerappartement gesitueerd op de 4e verdieping. De woning heeft een ruime en lichte woonkeuken en beschikt over drie losse slaapkamers. De woning is verder standaard voorzien van een warmtepomp, vloerverwarmingssysteem, badkamer, aparte toiletruimte, techniek en aansluitpunten voor de keuken en wasmachine. Techniek: De woning is voorzien van kozijn ventilatieroosters, mechanische ventilatiebox, watergedragen vloerverwarmingssysteem en een lucht-water warmtepomp met buitendeel en geïntegreerd boilervat t.b.v. het warmtapwater. Standaard badkamer: De woning wordt opgeleverd met een standaard badkamer. - Mosa geglazuurde wandtegels 15 x 20 cm (glanzend), hoogte wandtegels tot plafond - Mosa ongeglazuurde vloertegels 15 x 15 cm (mat) - Wastafel: Villeroy & Boch wastafel 60, Art. 51606001 - Douche thermostaatkraan: - Venlo A4502AA (hoh120) - Venlo A4503AA (hoh150) - Glijstangset venlo: Venlo B9315AA - Planchet: Schwab planchet pvc, 50X13CM WIT - Spiegel Swallow swal spgl, 57X40 SE5 Standaard toiletruimte: De woning wordt opgeleverd met een standaard badkamer. - Mosa geglazuurde wandtegels 15 x 20 cm (glanzend), hoogte wandtegels ± 1,2 m¹ - Mosa ongeglazuurde vloertegels 15 x 15 cm (mat) - Toiletpot: Villeroy & Boch O.Novo pot Vlakspoel. Art. AO 66360B01, PK 66361B01 - Closetbril: WISA closetzit leo, wit; Art. 140926140 - Stortbak: WISA 790 closetreservoir wit, Art. 8050426000 - Fontein: Villeroy & Boch O.Novo fontein 36, Art. 53603801 - Fonteinkraan: Venlo F3000AA - Closetrolhouder: Haceka, Art.code: 70100 Persoonlijk gesprek: De bovengenoemde badkamer en toiletruimte zijn voorzien van standaard sanitair en tegelwerk. Het is ook mogelijk om af te wijken van het standaard sanitair en tegelwerk. De afwijkende individuele keuzes kun je in een persoonlijk gesprek met de aannemer bespreken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.