Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Breedstraat 9 D 7

1811HE Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 5.226

Fotoalbum

Breedstraat 9 D 7 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je opent de deur van je appartement en stapt zó het kloppend hart van Alkmaar in. Koffiebars op de hoek, boetiekjes onder je voeten, en het bruisende stadsleven altijd binnen handbereik. Wonen wordt beleven in dit gloednieuwe project op een unieke en historische locatie. In het bruisende hart van Alkmaar verrijst een eigentijds gebouw waar stedelijk wonen en levendige winkelruimte harmonieus samenkomen. The Dome biedt ruimte aan een veelzijdig en toekomstgericht programma. Op de plek waar ooit de iconische Dominicuskerk van Cuypers het straatbeeld sierde en later winkelcentrum Domus en Primark gevestigd waren, begint een nieuw hoofdstuk. Het gebouw krijgt een eigentijdse en duurzame invulling, mét respect voor het verleden. De originele draagstructuur blijft behouden, terwijl de rest volledig wordt herontwikkeld tot een stijlvol icoon, naadloos passend in het karakter van de Laat. Met 70 woningen biedt dit project een gevarieerd aanbod voor starters, stellen en kleine huishoudens die het gemak van de stad willen combineren met modern wooncomfort. Alles wat je nodig hebt, van winkels en horeca op loopafstand. De levendige mix van wonen en winkelen brengt nieuwe energie naar deze markante plek en versterkt de dynamiek van de binnenstad. Vanuit Alkmaar ben je binnen no-time aan de kust, met de auto of op de fiets. Geniet van uitgestrekte duingebieden, de stranden van Egmond aan Zee en Bergen aan Zee, of trek de natuur in met stille bossen en het hoogste duin van Nederland. Bergen | 12 min. Egmond aan Zee | 10 min. Schoorl | 15 min. Haarlem | 30 min. Amsterdam | 40 min. Woningconcept: Deze woning is een standaard vierkamerappartement gesitueerd op de 4e verdieping. De woning heeft een ruime en lichte woonkeuken en beschikt over drie losse slaapkamers. De woning is verder standaard voorzien van een warmtepomp, vloerverwarmingssysteem, badkamer, aparte toiletruimte, techniek en aansluitpunten voor de keuken en wasmachine. Techniek: De woning is voorzien van kozijn ventilatieroosters, mechanische ventilatiebox, watergedragen vloerverwarmingssysteem en een lucht-water warmtepomp met buitendeel en geïntegreerd boilervat t.b.v. het warmtapwater. Standaard badkamer: De woning wordt opgeleverd met een standaard badkamer. - Mosa geglazuurde wandtegels 15 x 20 cm (glanzend), hoogte wandtegels tot plafond - Mosa ongeglazuurde vloertegels 15 x 15 cm (mat) - Wastafel: Villeroy & Boch wastafel 60, Art. 51606001 - Douche thermostaatkraan: - Venlo A4502AA (hoh120) - Venlo A4503AA (hoh150) - Glijstangset venlo: Venlo B9315AA - Planchet: Schwab planchet pvc, 50X13CM WIT - Spiegel Swallow swal spgl, 57X40 SE5 Standaard toiletruimte: De woning wordt opgeleverd met een standaard badkamer. - Mosa geglazuurde wandtegels 15 x 20 cm (glanzend), hoogte wandtegels ± 1,2 m¹ - Mosa ongeglazuurde vloertegels 15 x 15 cm (mat) - Toiletpot: Villeroy & Boch O.Novo pot Vlakspoel. Art. AO 66360B01, PK 66361B01 - Closetbril: WISA closetzit leo, wit; Art. 140926140 - Stortbak: WISA 790 closetreservoir wit, Art. 8050426000 - Fontein: Villeroy & Boch O.Novo fontein 36, Art. 53603801 - Fonteinkraan: Venlo F3000AA - Closetrolhouder: Haceka, Art.code: 70100 Persoonlijk gesprek: De bovengenoemde badkamer en toiletruimte zijn voorzien van standaard sanitair en tegelwerk. Het is ook mogelijk om af te wijken van het standaard sanitair en tegelwerk. De afwijkende individuele keuzes kun je in een persoonlijk gesprek met de aannemer bespreken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.