Direct naar de inhoud
Logo van De Best van Staveren Makelaars

Buizerdweg 4

1826GG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Buizerdweg 4 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een degelijke tussenwoning met energielabel A op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Deze woning beschikt over een massief eikenhouten vloer op de begane grond, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Extra fijn is het autoloze buurtpleintje met een speeltuintje direct achter de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne badkamer op de eerste verdieping en vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Het huis is altijd keurig onderhouden en staat op een perceel in volle eigendom – klaar voor een nieuwe eigenaar. Ben jij dat? Wacht niet langer en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Ontdek zelf deze fijne woning! De indeling van de woning: Via de voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. Deze entree biedt ruimte voor de garderobe, de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met een eikenhouten vloer. De woonkamer is Z-vormig en in het verleden is hier een erker aangebouwd. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met ernaast een half open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een separate vaatwasser, verdeeld over twee zijden. Zowel via de keuken als de openslaande deuren bij de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin heeft een heerlijke zuidelijke ligging en heeft een berging met vliering aan de achterzijde, die tevens als achterom dient. Je staat hier ook direct op het autoloze speelpleintje. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal, in deze hal is het toilet met fonteintje (2021). De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, een grotere en een kleinere versie. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gesitueerd, net als de badkamer. Deze moderne badkamer is 2021 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar, naast de overloop, ook een 4e slaapkamer is! De slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel, beschikt over een dakraam aan de achterzijde en is over de gehele lengte van de woning gesitueerd. Op de overloop zijn de wasmachine aansluiting en de installatie van de CV-ketel (Remeha, 2014) aanwezig. Deze ruimte beschikt over een dakraam en biedt toegang tot de bergvliering. Tegenover deze ruimte is nog een aparte bergruimte aanwezig. De omgeving: De omgeving is heerlijk om in te wonen: kindvriendelijk, compleet en van alle gemakken voorzien. Achter de tuin ligt een gezellig speelpleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Direct aan de overkant van de woning bevindt zich een basisschool en ook andere scholen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij winkelcentrum De Mare. Zin in de gezellige sfeer van de binnenstad? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van Alkmaar, of neem de bus die om de hoek stopt. Voor nog meer ontspanning in de natuur wandel of sport je in park Rekerhout of breng je een bezoek aan de kinderboerderij. Kinderen kunnen zich ook uitstekend vermaken in speeltuin ’t Span, gelegen in het nabijgelegen park De Groene Voet. Met de auto zit je zo op de Ring Alkmaar en rijd je vlot richting de A9 richting Amsterdam en Haarlem, maar ook Schagen, Heerhugowaard en de mooie kustplaatsen zijn goed bereikbaar. Algemeen: woonoppervlakte 120 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 - externe bergruimte 6 m2 - inhoud 424 - perceeloppervlakte 122 m2 eigen grond - bouwjaar 1980 - energielabel A - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1826

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.