Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Frieseweg 57

1823CB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Frieseweg 57 Alkmaar
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stop met zoeken! Deze riante, energiezuinige instapklare erkerwoning, is er eentje om meteen verliefd op te worden. In deze kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Alkmaar, staat deze puntgave woning in jaren ’30-stijl met maar liefst 5 slaapkamers. Dit is een huis waarbij je de verhuisdozen uitpakt, je de meubels op z’n plek zet en het grote genieten direct kan beginnen. De volledig geïsoleerde woning straalt zoveel rust uit door het gebruik van mooie materialen en kleuren, dat je al zen wordt door er alleen maar naar te kijken. Wanneer we binnen stappen, vallen gelijk de typisch jaren ’30 paneeldeuren en de prachtige houten trap op. Het hoge afwerkingsniveau begint al gelijk hier, in de hal. Het moderne toilet met fonteintje is keurig weggewerkt onder de trap. We lopen verder, de woonkamer in: strak gestucte wanden en plafond en een sfeervolle houtkachel (ter overname). Het kamerhoge meubel is een echte blikvanger en doet denken aan een kamer-en-suite. Op een stijlvolle manier kun je bijvoorbeeld spelletjes en speelgoed van de kinderen opbergen. Bovendien is het een mooie scheiding tussen woonkamer en woonkeuken. De lichte uitgebouwde woonkeuken is in dezelfde stijl ingericht met als blikvanger de stoere keuken: een hoogwaardig keramisch aanrechtblad, een strak gestucte achterwand voorzien van waterafstotende coating en de warme volhouten keukenkasten geven het geheel een licht landelijk uiterlijk. De complete keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een brede tussenbouw oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Via de schuifpui stap je zó de tuin in met een heerlijk terras waar je kunt genieten van een gezellige borrel of maaltijd met familie of vrienden. Wordt het te warm? Dan laat je het elektrische zonnescherm zakken, zo blijft het binnen ook lekker koel. Via een trappetje zijn het tweede zitje, de stenen berging en de achterom bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich de overloop, badkamer en drie goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en een wastafel. De smaakvolle laminaatvloer is in iedere kamer doorgelegd waardoor een mooie eenheid is ontstaan. Dankzij de paneeldeuren komt ook op deze verdieping de jaren ’30 sfeer terug. De badkamer is een mix van originele details en modern gemak: de originele granitovloer is gecombineerd met een stoere wandafwerking, tweede toilet en wastafelmeubel in neutrale kleuren en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via een deur gaat de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop is een praktische bergruimte gecreëerd. Dankzij de royale dakkapel, over de volle breedte van de woning, zijn er twee ruime slaapkamers gesitueerd. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafelmeubel. Omgeving: alles binnen handbereik Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van het oergezellige, bruisende en authentieke centrum van Alkmaar, met zijn karakteristieke panden, winkelstraten en de beroemde kaasmarkt. Het overdekte winkelcentrum Noorderkade ligt om de hoek. Hier kun je o.a. terecht voor de dagelijkse boodschappen en de diverse gezellige restaurants. Als ontspanning kun je door de polder van de Oudorperhout, het Victoriepark of langs de Singelgracht in het nabijgelegen Bolwerk wandelen. De kinderen kunnen zich volop vermaken in de vele speeltuintjes in de buurt of de vlakbij gelegen speeltuin O.K.B. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Daarbij zit je ook nog eens vlakbij het centraal station, en met de auto ben zó op de uitvalswegen A9 richting Haarlem en Amsterdam en N9 richting Den Helder. Bijzonderheden: -Puntgave erkerwoning in jaren ’30 stijl -5 slaapkamers -Hoog afwerkingsniveau -Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en voorzieningen. Interesse? Twijfel niet en neem nu contact met ons op voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.