Direct naar de inhoud
Logo van BijZonder Makelaars

Aldengoor 6

7608NM Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Aldengoor 6 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze vrijstaande woning met garage en dubbel oprit gelegen aan een verkeersluwe straat in de geliefde wijk Kluppelshuizen aanbieden. Een groene kindvriendelijke woonlocatie waar u heerlijk kunt gaan genieten van de ruimte en de rust maar toch binnen tien minuten fietsen in het centrum van Almelo bent. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de nabije omgeving, zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige natuurgebieden in de omgeving en kunt u genieten van een mooie wandeling of fietstocht. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bereikt u omliggende steden als Enschede, Hengelo en Deventer bovendien snel. Naast drie mooie slaapkamers beschikt deze woning over een fraaie ruimte boven de garage, waar een kantoor-/hobby-/werkruimte of extra slaapkamers eenvoudig te realiseren is, daarnaast beschikt de woning over een royale zonnige living, een open uitgebouwde keuken, bijkeuken, een ruime inpandige geïsoleerde garage, carport, een eigen oprit geschikt voor meerdere auto's en een heerlijke privacy biedende zonnige tuin. Altijd al willen wonen in een verrassend ruim, goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met alle voorzieningen in de directe nabijheid, dan is deze woning wellicht iets voor u. Maar liefst 30 jaar hebben onze opdrachtgevers met ontzettend veel plezier gewoond in dit heerlijke huis. Zij hopen dan ook dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier jarenlang gaan genieten van al het moois dat dit huis te bieden heeft! Begane grond: Hal voorzien van plavuizen vloer, trapopgang en toilet met fonteintje, L-vormige zonnige living voorzien van een laminaat vloer en openslaande deuren naar de overkapping, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend ruime deels betegelde bijkeuken/berging met wasfaciliteiten en deur naar terras, binnendoor naar royale garage met openslaande deuren en aparte deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met ruime 3 slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, lichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, doorloop naar zolderberging met kantoor-/hobby-/werkruimte of extra slaapkamers mogelijkheid, dakraam en CV-opstelplaats . 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken riante zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993, perceel grootte: 468 m2, inhoud: circa 750 m3, woonoppervlakte: circa 210 m2 (waarvan 40 inpandige ruimte); - De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing: - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag combi huurketel, bouwjaar 2025; - De woning is aan de zijkant voorzien van een overkapping en een elektrisch bedienbaar rolluik; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - De laminaat vloer op de begane grond is gelegd in 2021; - De geïsoleerde garage is voorzien van een uitstortgootsteen, radiator, openslaande deuren en deur naar de tuin; - De fraai aangelegde privacy biedende tuin is gesitueerd op het westen; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, combi oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser aansluiting en dubbele spoelbak; - Ideale ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, winkelcentrum Schelfhorst en het stadscentrum; - Energielabel A: - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpret

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.