Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

De Haere 7

7608CV Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.720

Fotogalerij

De Haere 7 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en groene wijk Schelfhorst staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met een multifunctionele, vrijstaande werkruimte. De woning is gelegen in een prettige, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, alle voorzieningen op loop- od fietsafstand en biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig verwarmd wooncomfort. Daarnaast is er een nieuw en royaal toilet geplaatst en zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof (met uitzondering van de dakkapel op de tweede verdieping). Verder beschikt de woning over dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan lage energielasten en een prettig binnenklimaat. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met de tuin dankzij de riante schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en haalt buiten letterlijk naar binnen. In de zomer vormt de schuifpui een prachtige overgang naar de tuin, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Hoewel de keuken wat ouder is, functioneert deze nog prima en biedt zij een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren of te vernieuwen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige indeling. De badkamer wordt casco opgeleverd, inclusief alle benodigde aansluitingen. Dit bied je de vrijheid om de badkamer volledig naar eigen wens en stijl in te richten. Vraag ons gerust naar de mogelijkheden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die nog verder kan worden afgewerkt. Hier is ruimte voor extra bergruimte en bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de CV-opstelplaats, een wasmachineaansluiting en een elektrische boiler van 150 liter. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande, geïsoleerde werkruimte in de achtertuin, momenteel in gebruik als massagesalon. Deze ruimte beschikt over een eigen cv-ketel (huur), een aparte entree, een sauna (ter overname), doucheruimte, toiletruimte, wasmachineaansluiting en een wastafel met meubel. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een praktijk aan huis, kantoor, salon, atelier of hobbyruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon. De tuin is voorzien van een veranda, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Kortom, een complete, comfortabele en multifunctionele woning met veel wooncomfort, een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten en volop mogelijkheden voor werken aan huis. Ben jij op zoek naar een woning die meegroeit met jouw woonwensen? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.