Direct naar de inhoud
Logo van Simon Makelaardij

Adrienne Solserstraat 26

1325NT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Adrienne Solserstraat 26 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kant-en-klaar wonen in Filmwijk-Zuid (Almere-Stad) Adrienne Solserstraat 26, 1325 NT Almere-Stad Let op! Het betreft hier een bieden-vanafprijs van € 440.000,- k.k. Deze goed onderhouden eengezinswoning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad. In de directe omgeving treft u de benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een grote supermarkt. Er is een bushalte op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumièrepark en recreatieplas “Het Weerwater”, met een zwemstrandje. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met de meterkast (incl. glasvezelaansluiting), nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woningbrede tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en met meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast, aparte grote vriezer, inductie kookplaat, luxe afzuigkap, donkere fronten met een lichtgrijs gemêleerd werkblad, vaatwasser, rechte spoelbak met luxe kraan en een combimagnetron. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met thermostatische kraan en een regendouche, een vrijhangend 2e toilet en een houten design wastafelmeubel met luxe kraan en een nostalgische zeepstang. Voor extra ventilatie is er een openslaande raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de trapopgang betreedt je direct de royale masterbedroom, welke is afgewerkt met: - Een bergvliering - 2 grote kunststof Velux kantelramen - Wanden in een speelse kleurstelling - Veel extra bergruimte in de knieschotten - Een wma-kast met opstelplaats voor de mv-unit. Tuin: Keurig aangelegde voortuin. De zonnige sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft 2 terrassen, borders, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Perc.: 134, woonopp.: ca. 105m², inh.: ca. 337, bwjr: 1995, energielabel A. * Goed onderhouden instap-klare 5 kamer eengezinswoning. * Energielabel A en 12 zonnepanelen (’23). * Vloerverwarming in de gehele woonkamer * Kindvriendelijke woonwijk met scholen (basis én VMBO) en kinderdagverblijven in de buurt. * Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen en sportaccommodaties. * Bieden vanaf: € 440.000,- k.k. * Oplevering in overleg. (bij voorkeur 15-09-2025) * Kortom: een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is. * Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Ready-to-move-in living in Filmwijk-Zuid (Almere-Stad) Adrienne Solserstraat 26, 1325 NT Almere-Stad Please note! This is a starting bid price of € 440,000,- k.k. This well-maintained single-family home is located in the popular and child-friendly Filmwijk in Almere Stad. In the immediate vicinity you will find the necessary facilities such as schools, childcare, a health center and a large supermarket. There is a bus stop within walking distance. Both by bus and by bike you are in no time in the bustling city center of Almere Stad with many facilities such as: a cinema, the theater, the library, the hospital, the NS train station and of course various shops, restaurants and cafes. Around the corner are, among other things, the Lumièrepark and recreational lake "Het Weerwater", with a swimming beach. The house is also conveniently located with regard to the highways A6 towards Amsterdam and Lelystad and A27 towards 't Gooi and Utrecht. Layout Ground floor: You reach the entrance of the house via the front garden. Hall with the meter cupboard (incl. fiber optic connection), neat toilet with washbasin, staircase to the floors and the door to the house-wide garden-oriented living room with lots of natural light and more than enough space for a sitting area and a large dining table. The modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with the following built-in appliances: large refrigerator, separate large freezer, induction hob, luxury extractor hood, dark fronts with a light gray mottled worktop, dishwasher, straight sink with luxury tap and a combination microwave. First floor: Landing with access to three bedrooms of varying sizes and the bathroom. The luxury bathroom is equipped with a spacious walk-in shower with thermostatic tap and a rain shower, a free-hanging 2nd toilet and a wooden design washbasin with luxury tap and a nostalgic soap bar. For extra ventilation there is a casement window. The entire first floor has a neat laminate floor. Second floor: Via the staircase you enter the spacious master bedroom, which is finished with: - A storage loft - 2 large plastic Velux tilt windows - Walls in a playful color scheme - Lots of extra storage space in the knee walls - A wma cupboard with space for the MV unit. Garden: Neatly landscaped front garden. The sunny, attractive back garden is located on the northwest and has 2 terraces, borders, a detached wooden shed with electricity and a back entrance. Details: * Perc.: 134, living area: approx. 105m², contents: approx. 337, bwjr: 1995, energy label A. * Well-maintained, ready-to-move-in 5-room family home. * Energy label A and 12 solar panels (’23). * Underfloor heating in the entire living room * Child-friendly residential area with schools (primary and VMBO) and daycare centers nearby. * Centrally located in relation to various public facilities and sports facilities. * Bidding from: € 440,000,- k.k. * Delivery in consultation. (preferably 15-09-2025) * In short: an interesting home that is definitely worth a visit. * Visit our website or call for more information: 036-7634346. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The Vastgoed Nederland conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
154 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.