Aller directement au contenu
Logo de Simon Makelaardij

Adrienne Solserstraat 26

1325NT Almere • Flevoland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Adrienne Solserstraat 26 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kant-en-klaar wonen in Filmwijk-Zuid (Almere-Stad) Adrienne Solserstraat 26, 1325 NT Almere-Stad Let op! Het betreft hier een bieden-vanafprijs van € 440.000,- k.k. Deze goed onderhouden eengezinswoning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad. In de directe omgeving treft u de benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een grote supermarkt. Er is een bushalte op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumièrepark en recreatieplas “Het Weerwater”, met een zwemstrandje. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met de meterkast (incl. glasvezelaansluiting), nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woningbrede tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en met meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast, aparte grote vriezer, inductie kookplaat, luxe afzuigkap, donkere fronten met een lichtgrijs gemêleerd werkblad, vaatwasser, rechte spoelbak met luxe kraan en een combimagnetron. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met thermostatische kraan en een regendouche, een vrijhangend 2e toilet en een houten design wastafelmeubel met luxe kraan en een nostalgische zeepstang. Voor extra ventilatie is er een openslaande raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de trapopgang betreedt je direct de royale masterbedroom, welke is afgewerkt met: - Een bergvliering - 2 grote kunststof Velux kantelramen - Wanden in een speelse kleurstelling - Veel extra bergruimte in de knieschotten - Een wma-kast met opstelplaats voor de mv-unit. Tuin: Keurig aangelegde voortuin. De zonnige sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft 2 terrassen, borders, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Perc.: 134, woonopp.: ca. 105m², inh.: ca. 337, bwjr: 1995, energielabel A. * Goed onderhouden instap-klare 5 kamer eengezinswoning. * Energielabel A en 12 zonnepanelen (’23). * Vloerverwarming in de gehele woonkamer * Kindvriendelijke woonwijk met scholen (basis én VMBO) en kinderdagverblijven in de buurt. * Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen en sportaccommodaties. * Bieden vanaf: € 440.000,- k.k. * Oplevering in overleg. (bij voorkeur 15-09-2025) * Kortom: een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is. * Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Ready-to-move-in living in Filmwijk-Zuid (Almere-Stad) Adrienne Solserstraat 26, 1325 NT Almere-Stad Please note! This is a starting bid price of € 440,000,- k.k. This well-maintained single-family home is located in the popular and child-friendly Filmwijk in Almere Stad. In the immediate vicinity you will find the necessary facilities such as schools, childcare, a health center and a large supermarket. There is a bus stop within walking distance. Both by bus and by bike you are in no time in the bustling city center of Almere Stad with many facilities such as: a cinema, the theater, the library, the hospital, the NS train station and of course various shops, restaurants and cafes. Around the corner are, among other things, the Lumièrepark and recreational lake "Het Weerwater", with a swimming beach. The house is also conveniently located with regard to the highways A6 towards Amsterdam and Lelystad and A27 towards 't Gooi and Utrecht. Layout Ground floor: You reach the entrance of the house via the front garden. Hall with the meter cupboard (incl. fiber optic connection), neat toilet with washbasin, staircase to the floors and the door to the house-wide garden-oriented living room with lots of natural light and more than enough space for a sitting area and a large dining table. The modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with the following built-in appliances: large refrigerator, separate large freezer, induction hob, luxury extractor hood, dark fronts with a light gray mottled worktop, dishwasher, straight sink with luxury tap and a combination microwave. First floor: Landing with access to three bedrooms of varying sizes and the bathroom. The luxury bathroom is equipped with a spacious walk-in shower with thermostatic tap and a rain shower, a free-hanging 2nd toilet and a wooden design washbasin with luxury tap and a nostalgic soap bar. For extra ventilation there is a casement window. The entire first floor has a neat laminate floor. Second floor: Via the staircase you enter the spacious master bedroom, which is finished with: - A storage loft - 2 large plastic Velux tilt windows - Walls in a playful color scheme - Lots of extra storage space in the knee walls - A wma cupboard with space for the MV unit. Garden: Neatly landscaped front garden. The sunny, attractive back garden is located on the northwest and has 2 terraces, borders, a detached wooden shed with electricity and a back entrance. Details: * Perc.: 134, living area: approx. 105m², contents: approx. 337, bwjr: 1995, energy label A. * Well-maintained, ready-to-move-in 5-room family home. * Energy label A and 12 solar panels (’23). * Underfloor heating in the entire living room * Child-friendly residential area with schools (primary and VMBO) and daycare centers nearby. * Centrally located in relation to various public facilities and sports facilities. * Bidding from: € 440,000,- k.k. * Delivery in consultation. (preferably 15-09-2025) * In short: an interesting home that is definitely worth a visit. * Visit our website or call for more information: 036-7634346. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The Vastgoed Nederland conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
154 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.