Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Charles Barklastraat 17

1341DE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.243

Fotogalerij

Charles Barklastraat 17 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARLES BARKLASTRAAT 17, 1341 DE ALMERE ONTDEK JOUW DROOMHUIS IN DE POPULAIRE WIJK NOBELHORST TE ALMERE. LAAT JE VERASSEN DOOR DEZE ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING MET CIRCA 218m2 WOONOPPERVLAK, 4 SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND EN MOGELIJKHEID OM MEER KAMERS TE CREEREN.  KENMERKEN :  • RUIME KEURIG ONDERHOUDEN 6-KAMER VRIJSTAANDE NOTARISWONING GELEGEN IN HET MOOIE NOBELHORST TE ALMERE-HOUT • Parkeren op eigen erf aan de zijkant van de woning (circa 2 auto's).  • Ruime moderne keuken én pantry/ bijkeuken aanwezig op de begane grond.  • Mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis of slaapkamer op begane grond. • 3 ruimte slaapkamers op de eerste etage aanwezig. • Mogelijkheid om een extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping.   • Veel bergruimte achter knieschotten en in de nok / op de vliering aanwezig.  • Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.  • Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuid/zuidoosten.  • Ruime moderne badkamer met vloerverwarming.   • Verwarming middels: CV-combiketel (Intergas,2018, in eigendom) • Woning voorzien van een Warmte Terugwin-unit (Inventum Ecolution) • Vereniging van buurtschap bijdrage: circa € 5,- p/m.  • Hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Totaal woonoppervlakte: circa 218m2 • Totaal Perceeloppervlakte: 222m2 • Energielabel: A+ • Bouwjaar: 2017 • Oplevering: In overleg.    DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 925.000,- K.K. CHARLES BARKLASTRAAT 17, 1341 DE ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, moderne toiletruimte, de trapopgang (met trapkast) naar de eerste etage, een slaapkamer/ kantoor op de begane grond en de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.  De kamer op de begane grond kan zowel als slaapkamer als kantoor gebruikt worden.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken.  De ruim opgezette inbouwkeuken is uitgevoerd in parallel- opstelling met hoge kastenwand en kook-/spoeleiland.   Het kook-/ spoel eiland is voorzien van een keramisch aanrechtblad in een lichtgrijze kleurstelling. De fronten van zowel de hoge kastenwand als het eiland zijn uitgevoerd met hoog glans witte fronten.  De keuken bezit de diverse inbouw apparatuur, te weten: een oven, een combi- oven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een grote koelkast, een grote vriezer, een brede inductie-kookplaat met 3 Flex -zones (Siemens) en een afzuigsysteem met omhoogkomende plint (met afvoer naar buiten). Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte.   Vanuit de keuken heeft u toegang tot de pantry / bijkeuken. De Bijkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van een gootsteen met koud en warmwater kraan, extra kastruimte en een wasmachine- / droger aansluiting. De pantry is tevens van buitenaf te bereiken, via de zijdeur.  Vanuit de woonkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van een gladde wand afwerking en een PVC houtlook vloer en vloerverwarming.  DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers (resp. circa: 16,2m2, 16,4m2 en 27,1m2), een separaat toilet en de badkamer.  De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloop douchehoek, een ligbad met Whirlpool, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een brede spiegel, een designradiator en vloerverwarming.  Het plafond van de badkamer is voorzien van inbouwspots.  In de Master Bedroom is een inloopkast, kastenkamer aanwezig.  De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC houtlook vloer.  DE TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap heeft u toegang tot de open ruimte op tweede verdieping. De tweede verdieping betreft heden een geheel open ruimte. Hier heeft u de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. De Velux dakramen zorgen voor een mooie lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas,2018, in eigendom), de warmte terugwin- unit en een extra wasmachine- en drogeraansluiting.  De gehele tweede verdieping is voorzien van een PVC houtlook vloer.  BERGZOLDER: Er is een bergzolder aanwezig (circa 20m2 vloeroppervlak), die via een vlizotrap, vanaf de tweede verdieping bereikbaar is.  TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden/ zuidoosten. De tuin is aangelegd met een grindzone, kunstgras en schuttingen rondom. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en elektra.  De poort bevindt zich aan de voorzijde van de tuin en geeft toegang tot de zijkant/ tuin van het perceel, waar zich de parkeergelegenheid zich bevindt. VERENIGING VAN BUURTSCHAP NOBELHORST NOORD:  Wanneer je in Nobelhorst komt wonen, word je automatisch lid van een van de Verenigingen Buurtschap Nobelhorst. Het buurtschap heeft als doel om verbindingen tussen bewoners, ondernemers en instellingen in de buurt te ondersteunen en het woonplezier te vergroten. Binnen een buurtschap krijgen alle bewoners de mogelijkheid om zelf de eigen buurt en leefomgeving te beheren en vorm te geven.  De woning staat in Nobelhorst Veld 11 en valt binnen Buurtschap Noord in Almere Nobelhorst. Buurtschap Noord omvat de buurten De Dorpshaven, De Hoeve, Het Laar, De Boerderij en de Brouwerij.  De contributie voor het lidmaatschap bedraagt circa € 5,- per maand.  CHARLES BARKLA (1877-1944):  De straat is vernoemd naar de Britse natuurkundige en Nobelprijswinnaar "Charles Glover Barkla", ook wel de vader van de röntgenspectroscopie genoemd. Na het behalen van zijn masterdiploma in 1899 vertrok hij in 1913 naar Edinburgh, waar hij hoofd van de faculteit natuurfilosofie werd, een positie die hij tot aan zijn dood vervulde.  Barkla heeft o.a. onderzoek gedaan over de snelheid van de elektromagnetische golven door draden, maar concentreerde zich vanaf 1902 vrijwel volledig op röntgenstraling en het polariseren hiervan. Het succesvol polariseren van röntgenstraling een belangrijk resultaat, omdat het aantoonde dat de nieuwe stralen vergelijkbaar waren met licht. Het werk dat Barkla de Nobelprijs opleverde ging over een verschijnsel dat optreedt wanneer stoffen worden bestraald met röntgenstraling.  LIGGING: De woning heeft een mooie ligging, aan de rand van de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout. Nobelhorst is een wijk met een charmant dorps karakter, wat je terug zien in de sfeervolle straatjes. De wijk is aangekleed met zwerfkeien en klinkers als bestrating, vele bruggetjes en lommerrijke straatjes met sfeervolle lantaarns die jaarlijks worden voorzien van hanging-baskets die door de bewoners zelf worden verzorgd. De wijk wordt omringd door water en groen en grenst aan de bossen van Almeerderhout, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.   Het is een kindvriendelijke wijk en biedt tevens tal van recreatieve mogelijkheden, zoals speeltuinen en openbare groenvoorzieningen waar gezinnen kunnen genieten van het buitenleven.  Op 10 fiets- of autominuten afstand bevinden zich de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met een kinderboerderij, Stichting AAP, Staatsbosbeheer en de stadsboerderij).  Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand. De buurtwinkel, een koffiebar en het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen zijn eveneens dichtbij. Een Albert Heyn en Lidl tref je op 5 autominuten.  Wil je lekker shoppen, gezellig uit eten of een bioscoopje pikken dan is het Stadshart van Almere binnen 15 autominuten te bereiken. En op slechts een paar minuten lopen is er een bushalte aanwezig, met directe verbindingen naar het Centrum van Almere stad. Vanuit Nobelhorst bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A6 en A27, richting Amsterdam, ´t Gooi, Utrecht en Lelystad. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 925.000,- K.K. Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland -voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
885 m³
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.