Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Charles Barklastraat 17
1341DE Almere • Flevoland
Verkauft
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 4.243
Fotoalbum
Beschreibung
CHARLES BARKLASTRAAT 17, 1341 DE ALMERE ONTDEK JOUW DROOMHUIS IN DE POPULAIRE WIJK NOBELHORST TE ALMERE. LAAT JE VERASSEN DOOR DEZE ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING MET CIRCA 218m2 WOONOPPERVLAK, 4 SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND EN MOGELIJKHEID OM MEER KAMERS TE CREEREN. KENMERKEN : • RUIME KEURIG ONDERHOUDEN 6-KAMER VRIJSTAANDE NOTARISWONING GELEGEN IN HET MOOIE NOBELHORST TE ALMERE-HOUT • Parkeren op eigen erf aan de zijkant van de woning (circa 2 auto's). • Ruime moderne keuken én pantry/ bijkeuken aanwezig op de begane grond. • Mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis of slaapkamer op begane grond. • 3 ruimte slaapkamers op de eerste etage aanwezig. • Mogelijkheid om een extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping. • Veel bergruimte achter knieschotten en in de nok / op de vliering aanwezig. • Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuid/zuidoosten. • Ruime moderne badkamer met vloerverwarming. • Verwarming middels: CV-combiketel (Intergas,2018, in eigendom) • Woning voorzien van een Warmte Terugwin-unit (Inventum Ecolution) • Vereniging van buurtschap bijdrage: circa € 5,- p/m. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Totaal woonoppervlakte: circa 218m2 • Totaal Perceeloppervlakte: 222m2 • Energielabel: A+ • Bouwjaar: 2017 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 925.000,- K.K. CHARLES BARKLASTRAAT 17, 1341 DE ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, moderne toiletruimte, de trapopgang (met trapkast) naar de eerste etage, een slaapkamer/ kantoor op de begane grond en de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De kamer op de begane grond kan zowel als slaapkamer als kantoor gebruikt worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken. De ruim opgezette inbouwkeuken is uitgevoerd in parallel- opstelling met hoge kastenwand en kook-/spoeleiland. Het kook-/ spoel eiland is voorzien van een keramisch aanrechtblad in een lichtgrijze kleurstelling. De fronten van zowel de hoge kastenwand als het eiland zijn uitgevoerd met hoog glans witte fronten. De keuken bezit de diverse inbouw apparatuur, te weten: een oven, een combi- oven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een grote koelkast, een grote vriezer, een brede inductie-kookplaat met 3 Flex -zones (Siemens) en een afzuigsysteem met omhoogkomende plint (met afvoer naar buiten). Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de pantry / bijkeuken. De Bijkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van een gootsteen met koud en warmwater kraan, extra kastruimte en een wasmachine- / droger aansluiting. De pantry is tevens van buitenaf te bereiken, via de zijdeur. Vanuit de woonkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een gladde wand afwerking en een PVC houtlook vloer en vloerverwarming. DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers (resp. circa: 16,2m2, 16,4m2 en 27,1m2), een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloop douchehoek, een ligbad met Whirlpool, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een brede spiegel, een designradiator en vloerverwarming. Het plafond van de badkamer is voorzien van inbouwspots. In de Master Bedroom is een inloopkast, kastenkamer aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC houtlook vloer. DE TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap heeft u toegang tot de open ruimte op tweede verdieping. De tweede verdieping betreft heden een geheel open ruimte. Hier heeft u de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. De Velux dakramen zorgen voor een mooie lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas,2018, in eigendom), de warmte terugwin- unit en een extra wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele tweede verdieping is voorzien van een PVC houtlook vloer. BERGZOLDER: Er is een bergzolder aanwezig (circa 20m2 vloeroppervlak), die via een vlizotrap, vanaf de tweede verdieping bereikbaar is. TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden/ zuidoosten. De tuin is aangelegd met een grindzone, kunstgras en schuttingen rondom. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en elektra. De poort bevindt zich aan de voorzijde van de tuin en geeft toegang tot de zijkant/ tuin van het perceel, waar zich de parkeergelegenheid zich bevindt. VERENIGING VAN BUURTSCHAP NOBELHORST NOORD: Wanneer je in Nobelhorst komt wonen, word je automatisch lid van een van de Verenigingen Buurtschap Nobelhorst. Het buurtschap heeft als doel om verbindingen tussen bewoners, ondernemers en instellingen in de buurt te ondersteunen en het woonplezier te vergroten. Binnen een buurtschap krijgen alle bewoners de mogelijkheid om zelf de eigen buurt en leefomgeving te beheren en vorm te geven. De woning staat in Nobelhorst Veld 11 en valt binnen Buurtschap Noord in Almere Nobelhorst. Buurtschap Noord omvat de buurten De Dorpshaven, De Hoeve, Het Laar, De Boerderij en de Brouwerij. De contributie voor het lidmaatschap bedraagt circa € 5,- per maand. CHARLES BARKLA (1877-1944): De straat is vernoemd naar de Britse natuurkundige en Nobelprijswinnaar "Charles Glover Barkla", ook wel de vader van de röntgenspectroscopie genoemd. Na het behalen van zijn masterdiploma in 1899 vertrok hij in 1913 naar Edinburgh, waar hij hoofd van de faculteit natuurfilosofie werd, een positie die hij tot aan zijn dood vervulde. Barkla heeft o.a. onderzoek gedaan over de snelheid van de elektromagnetische golven door draden, maar concentreerde zich vanaf 1902 vrijwel volledig op röntgenstraling en het polariseren hiervan. Het succesvol polariseren van röntgenstraling een belangrijk resultaat, omdat het aantoonde dat de nieuwe stralen vergelijkbaar waren met licht. Het werk dat Barkla de Nobelprijs opleverde ging over een verschijnsel dat optreedt wanneer stoffen worden bestraald met röntgenstraling. LIGGING: De woning heeft een mooie ligging, aan de rand van de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout. Nobelhorst is een wijk met een charmant dorps karakter, wat je terug zien in de sfeervolle straatjes. De wijk is aangekleed met zwerfkeien en klinkers als bestrating, vele bruggetjes en lommerrijke straatjes met sfeervolle lantaarns die jaarlijks worden voorzien van hanging-baskets die door de bewoners zelf worden verzorgd. De wijk wordt omringd door water en groen en grenst aan de bossen van Almeerderhout, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het is een kindvriendelijke wijk en biedt tevens tal van recreatieve mogelijkheden, zoals speeltuinen en openbare groenvoorzieningen waar gezinnen kunnen genieten van het buitenleven. Op 10 fiets- of autominuten afstand bevinden zich de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met een kinderboerderij, Stichting AAP, Staatsbosbeheer en de stadsboerderij). Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand. De buurtwinkel, een koffiebar en het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen zijn eveneens dichtbij. Een Albert Heyn en Lidl tref je op 5 autominuten. Wil je lekker shoppen, gezellig uit eten of een bioscoopje pikken dan is het Stadshart van Almere binnen 15 autominuten te bereiken. En op slechts een paar minuten lopen is er een bushalte aanwezig, met directe verbindingen naar het Centrum van Almere stad. Vanuit Nobelhorst bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A6 en A27, richting Amsterdam, ´t Gooi, Utrecht en Lelystad. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 925.000,- K.K. Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland -voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Inhalt
- 885 m³
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noorderduinstraat 617
1361DB Almere
€ 3.200 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vergulde Draakstraat 31
1335WL Almere
€ 1.150.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 977 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuiderzeestraat 19
1349DS Almere
€ 950.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2192 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vogelakker 73
1349EM Almere
€ 775.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 895 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoornstraat 20
1324SJ Almere
€ 425.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maastrichtkwartier 180
1324DJ Almere
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lindengouw 30
1351LB Almere
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cissy van Marxveldtstraat 65
1321LL Almere
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 527 m²
- Schlafzimmer
- 5
