Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Cornelis Matelieffstraat 65

1335RP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Cornelis Matelieffstraat 65 Almere

Open huis

Zondag 21-06 van 13:00 tot 14:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 21-06 van 13:00 tot 14:30

OPEN HUIS I: Zaterdag, 21 juni a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur OPEN HUIS II: Maandag, 23 juni a.s. van 16:00 uur tot 17:30 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Saturday, the 21st of June from 13:00 o'clock until 14:30 o'clock OPEN HOUSE II: Monday, the 23rd of June from 16:00 o'clock until 17:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs! Verassend ruime (gebruiksoppervlak wonen 134m2!), goed onderhouden woning (type HERENHUIS) met vrij uitzicht aan de voorzijde, balkon, zonnige tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen erf, maar liefst 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk), tuingerichte woonkamer met schuifpui en een vrijstaande berging in de tuin. Het dak biedt de mogelijk voor het plaatsen van zonnepanelen. De begane grond is voorzien van een hardhouten vloer. Bouwjaar 2001, energielabel A, gebruiksoppervlak wonen 134m2, inhoud ca. 425m3, 187m2 eigen grond. LIGGING: De woning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt. De omgeving is zeer bos- en waterrijk te noemen met op steenworp afstand het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen en het Markermeer. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Almere-Buiten met alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen, waaronder een grote Albert Heijn, gezondheidscentrum, zwembad, parken, scholen, kinderopvang, etc. Binnen loopafstand ligt het bus- en NS-station Oostvaarders van waar men binnen 45 minuten op station Amsterdam-Zuid is. INDELING: Begane grond: - entree/hal v.v. grindvloer met meterkast, toilet en trapopgang - toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje - ruime, tuingerichte woonkamer v.v. houten vloer met trapkast en aluminium schuifpui naar de tuin - keuken met mooi uitzicht, geplaatst in hoekopstelling met o.a. granieten blad, rvs-spoelbak en rvs-kraan, oven, koel/vriescombinatie, recirculatie afzuigkap, 4-pits gaskookplaat Tuin: - diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van diverse terrassen, pergola’s, borders, vrijstaande houten berging, houten schutting, achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, etc. 1e verdieping: (v.v. keurige linoleum vloer) - overloop met trapopgang - 3 slaapkamers met verschillende afmetingen - ruime badkamer voorzien van raam, douchecabine, wandcloset, wastafel, planchet, spiegel, kunststof ligbad, radiator 2e verdieping: (v.v. mooie houten vloer) - zeer grote zolder met de mogelijkheid van nog 2 (ruime) slaapkamers - wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie, CV-combiketel (2014 Remeha Callenta) , toegang tot balkon - balkon gelegen aan de voorzijde van de woning met prachtig vrij uitzicht BIJZONDERHEDEN: - parkeergelegenheid op eigen terrein - mooie ligging in de wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde - schilderwerk buitenzijde in 2021 - goed onderhouden woning, hardhouten kozijnen / ramen, aluminium schuifpui, energielabel A - 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk) plus berging - diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van diverse terrassen, pergola’s, borders, vrijstaande houten berging, achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, etc. - voor meer info: Spijker Makelaardij, Uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad OPELEVERING: in overleg, BIEDEN VANAF: zie

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 21-06 van 13:00 tot 14:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Callenta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.